Em Minh SRT xin chào các anh chị, hiện tại em Minh đang công tác tại Sàn F1 của Sungroup, chuyên BĐS dòng tiền cao cấp của Sun tại Đà Nẵng, nay em viết bài tổng hợp ít thông tin về bất động sản mặt sông Hàn gửi anh chị tham khảo.
Thông tin em gửi dưới đây sẽ hữu ích khi nhà mình đang tìm kiếm bất động sản dòng căn hộ mặt sông Hàn tại Đà Nẵng.
Về mặt bằng giá dòng căn hộ 5 sao, tại trung tâm TP Đà Nẵng sẽ có giá như sau:
1/ View sông Hàn: 90 - 110 triệu (view sông không pháo hoa, ngay trung tâm thành phố).
2/ View sông Pháo hoa: 120 - 160 triệu.
Với cơ chế mở, hiện tại TP Du Lịch đà nẵng đang được thí điểm là trung tâm thương mại tự do, lại là thành phố khai thác tốt yếu tố du lịch nên đặc biệt các bất đông sản căn hộ cao cấp ở đà nẵng khai thác rất tốt về mặt dòng tiền từ cho thuê 6,4-7,2% mỗi năm (Em Minh có thống kê mặt bằng giá cho thuê các căn hộ mặt sông ở Đà Nẵng ở ảnh dưới bài viết).
Về tiềm năng tăng giá vốn tăng tốt 17 - 25%/năm bởi vì quỹ đất mặt sông ngay tại trung tâm thành phố thì không còn nữa, nên yếu tố khan hiếm và nhu cầu thực sẽ đem giá trị bất động sản ở đây tăng gấp 2, gấp 3 trong thời gian dài là điều vô cùng hợp lý.
Tổng kết:
Qua nghiên cứu vị trí và giá thị trường, em Minh lọc lại được 1 căn duy nhất view sông Hàn - Pháo hoa từ Danang Downtown Với giá tốt vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Căn này là căn 3PN còn lại duy nhất trong quỹ hàng chưa tăng giá, view pháo hoa tại Dự án Cosmo do sungroup đầu tư, nằm ngay trục đường giáp mặt sông Trần Hưng Đạo (1 bên cầu Trần Thị Lý) cách biển Mỹ Khê 1,5km.
Cách sông hàn 50m:
+ Mã căn P2.06.05 - Loại hình 3PN, DT: 99,6m (diện tích sử dụng).
+ Đơn giá:
- Trả nhanh 79tr/m.
- Không vay trả theo tiến độ 84tr/m.
- Vay ngân hàng, bank hổ trợ 70% giá trị giá 92tr/m.
Hiện tại thì khối P2 của Cosmo đã xây dựng đến sàn tầng 10, sẽ bàn giao vào tháng 6/2025, với giá các dòng căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố thì đầu tư ở căn này là 1 phương án đáng để cân anh chị cân nhắc, thêm vào thông tin tìm hiểu.
Trên là 1 căn view sông tại trung tâm Đà Nẵng, đã có chọn lọc, em Minh gửi anh chị tham khảo.
Mọi thông tin nếu có thắc mắc gì anh chị cứ gọi cho em, em Minh hiện ở Đà Nẵng và hổ trợ mình đi xem thực tế dự án.
Em Minh cảm em anh chị nhà mình đọc tin em nhé.