CĐT Vinhomes bán căn BSX. 07.11 phân khu Beverly Solary - Vinhomes GrandPark.
- DT: 58.1m2.
KH lựa chọn 1 trong 2 phương án thanh toán:
----------------------------------------
* Chính sách thanh toán vốn tự có trước ngày 20/02/2025 khách hàng được giảm trừ ngay 9% giá bán.
- Giá bán căn hộ: 2.823 ty.
- Thanh toán sớm giảm trừ 9%: 254tr.
- Giá bán sau khi trừ CK: 2.569 tỷ chưa VAT & KPBT.
----------------------------------------
* Chính sách hỗ trợ vay 80%.
- Giá bán căn hộ: 2.823 tỷ.
- Giá sau VAT 9.8%: 3.072 tỷ.
- NH hỗ trợ vay 80%: 2.457 tỷ.
* Tiến độ thanh toán:
Đợt 1: 15% giá trị CH 460tr.
Đợt 2: NH giải ngân 2.457 tỷ.
- Vinhomes HTLS 0% tới ngày 20/04/2026.
- Ân hạn nợ gốc 2 năm.
- KH không phải trả gốc và lãi trong ~ 2 năm đầu.
Đợt 3: Tháng 10/2024 nhận nhà thánh toán KPBT: 56tr + VAT của 5% giá bán 13tr: 69tr.
Đợt 4: Nhận sổ thanh toán 5% giá bán không VAT 139tr.
Phân tích bài toán đầu tư:
- KH chỉ cần bỏ ra số tiền 460tr để vào 15% ký HĐMB.
- Sau 2 năm HTLS nhận được lợi nhuận như sau:
+ T10/2024 nhận nhà: Cho thuê căn hộ ngay từ T10/2024 tới T4/2026 (17 tháng) với số tiền thuê căn 2 PN hiện tại 7tr/tháng KH thu về 119tr.
+ Sau 2 năm nhận hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, các tiện ích của dự án TTTM Vincom, Công viên VinWonder, tuyến Vành Đai 3... Đi vào hoạt động, anh chị thanh khoản căn hộ theo giá thị trường theo mức tăng khả thi và tối thiểu là 10%, lợi nhuận ~300tr.
+ Sau khi trừ các chi phí chuyển nhượng (Thuế TNCN 2% + phí môi giới 1%) ~ 102tr và một vài chi phí khác tầm 10 - 15tr tổng chi phí ~ 115tr.
+ Với khoản đầu tư ban đầu 460tr lợi nhuận 2 năm trừ chi phí ~ 304tr.
----------------------------------------
Sở hữu căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư Vinhomes với nhiều ưu đãi sử dụng các dịch vụ từ Vingroup: VinSchool, VinMec, VinBus...
Bảng giá T4/2024.
- Căn 2PN + 70m2: 4.1 tỷ.
- Chính sách hỗ trợ LS % T4/2024 mang lại cơ hội đầu tư lợi nhuận ~ 60%.
Tư vấn thêm vui lòng kb Zalo/Viber 0978.993.619 (Dương Đạt) 24/7.
Cám ơn anh chị đã đọc tin.
Đặc điểm nổi bật
Pháp lý :
Hợp đồng mua bán