Dự án Lideco và mức độ bao phủ dân cư!
- Mức độ bao phủ dân cư là gì?
Mức độ bao phủ dân cư là hiện tượng phát sinh thêm đơn vị ở mới của một dự án.
VD: Cách đây 6 tháng trước dự án có 3 hộ gia đình đang triển khai xây dựng. Đến thời điểm hiện tại đã có 30 hộ gia đình đang xây dựng và về nhà mới (thực trạng hiện tại của dự án Tái định cư khu 7 phường Cao Thắng ngay giá dự án Lideco).
Mức độ bao phủ dân cư là một vấn đề tối quan trọng về tiềm năng tăng giá của dự án trong tương lai. Để một dự án đạt được một hệ số phủ nhanh nó cần đạt được nhiều yếu tố:
- Pháp lý chuẩn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
- Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện.
- Giá trị từng ô đất phù hợp đại đa số túi tiền người dân.
- Yếu tố dân số, diện tích / km2.
- Yếu tố cạnh tranh với các khu đô thị khác dựa trên giá trị thực tế.
Về dự án Lideco:
- Pháp lý sổ đỏ, hạ tầng 100% Bàn giao xây dựng luôn.
- Giao Thông Thuận Lợi:
Từ Lideco, cư dân có thể di chuyển một cách thuận tiện đến các địa điểm quan trọng như:
0.5km đến cây xăng núi Xẻ.
1km đến trường THPT Ngô Quyền.
2km đến chân cầu Bãi Cháy Kết nối nhanh chóng với trung tâm và các điểm du lịch nổi tiếng.
2.5km đến bệnh viện tỉnh.
2,5 km đến chợ Hạ Long, Vincom Palace...
- Giá trị phân khúc xây ở tầm trung từ 3 - 3,5 tỉ diện tích 65m2.
- Giá trị phân khúc ở + kinh doanh 7 - 7,5 tỉ diện tích 108 m2.
- Giá trị ở + kinh doanh 4.5-5 tỉ diện tích 65 m2.
= Gía trị phân khúc có tính cạnh tranh trên thị trường và phù hợp với nhiều nhu cầu ở và đầu tư.
- Về dân số hiện tại Phường Cao Thắng có mật độ dân cư đông thứ 3 trên địa bàn Hạ Long.
Xếp thứ nhất phường Trần Hưng Đạo 17.820 người / 1,05 km2.
Xếp thứ hai là phường Hồng Hải 24.900 người / 2.78 km2.
Xếp thứ ba là phường Cao Thắng 22.080 người / 2,53 km2.
Trong khi đó phường Cao Thắng không có chung cư. Các chỉ số trên cho ta thấy về mật độ dân cư tại phường Cao Thắng khá chật trội điều đó lý giải tại sao các khu đô thị mới tại địa bàn luôn được hấp thụ, lấp đầy và tăng giá khá nhanh.
- Về yếu tố cạnh tranh thì các mọi người tự luận với các dự án cùng phân khúc trên địa bàn thành phố nha.
= Quý khách hàng muốn tìm hiểu, đầu tư dự án liên hệ.
Hà Lựu - Trịnh Quế: 0985770355.