TP HCM đã chấp thuận sử dụng bảng giá đất mới.
Khu đất liền kề dự án Star Village trước đây được quy hoạch là đất giáo dục. Mới đây vừa được thương lượng đền bù giải tỏa chuẩn bị xây trường Đại Học Sư Phạm.
Mà giá đền bù ở đây tối thiểu 19tr 200.
CĐT Intresco cũng đã ký kết với nhà thầu phát triển NOXH.
Cơ sở hạ tầng tại khu Nam và Nhà Bè đang về đích một cách thần tốc với:
1. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đang trải nhựa chuẩn bị thông xe nhánh hầm 2 trong vài ngày tới. Tháng 12/2024 thông nhánh hầm còn lại.
2. Cầu Phước Long đang về đích cuối năm 2024 thông xe.
3. Cầu Rạch Đỉa đang về đích cuối năm 2024 thông xe.
4. Cầu Rạch Cây Khô nối Nhà Bè và Huyện Bình Chánh đã thông xe(đi về Q8 - Q5 - Q6, quận Bình Tân chỉ 5 - 10 phút).
5. Đang đền bù giải tỏa thi công cầu Nguyễn Khoái hoàn thành thực hiện trục Bắc Nam TP HCM.
6. Đang đền bù giải tỏa thi công cầu Thủ Thiêm 4 nối Q7 và Q2.
Những việc phát triển hạ tầng này sẽ là một biến động rất lớn không chỉ ở giá bán mà còn là giá trị của dự án Star Village.
Hiện tại giá đất nhà dân xung quanh không có quy hoạch gì mà đã 40 - 50tr/m2.
Nhà Bè phát triển như vậy, các cơ sở hạ tầng quan trọng còn 4 tháng nữa đích đến nơi thì làm gì có giá 23tr, 27tr, 28tr, thậm chí 21tr?
Rẻ hơn cả đất Long An và gần bằng giá đất đền bù giải tỏa?
Đây thật ra là giá ảo.
Các sales mở văn phòng ngay tại dự án họ đang liên kết với nhau tiếp tay cho các hội nhóm Cá Mập thu gom đất tại dự án chờ giá bậc tăng.
Nghe nói họ đã gom xong hơn 50 nền đất tại dự án Star Village trong vòng mấy tháng qua.
Bằng nhiều cách khác nhau như giả dạng chủ đất, họ cố tình đăng giá rẻ không có thật, giá ảo, hai giá và loạn giá.
Mục đích chẳng qua để thu gom nền đất từ các chủ đất thiếu thông tin thị trường thôi. Chứ họ không có hàng giá rẻ để bán và không có chủ đất nào bán giá đó, bởi giá đó không thể nào mua ở đâu được với 1 dự án đẹp nhiều tiềm năng như vậy. Hiện tại các sales đang nhắn tin gọi điện cho các chủ đất dị họ bán. Điều này chứng tỏ sales không có hàng và mọi nền họ đăng là giá ảo.
Nên nhóm cư dân khuyến cáo mọi người nên cập nhật thông tin tìm hiểu kỹ giá đất và các biến động của thị trường.
Mọi người phải sáng suốt tránh bị sales bẩn thao túng và lũng đoạn. Tìm mọi cách dìm, thao túng thị trường để mua gom giá rẻ chứ không hề có hàng để bán.
Cảnh giác, cảnh báo nhau tẩy chay nhóm sales này, để tránh bị bán hớ và bị họ ăn chênh 2 giá vài tỷ đồng, các chủ đất bây giờ đều tự đăng bán trên trang: Batdongsan.com.vn.
Tuyệt đối không ký gởi ở các văn phòng giao dịch bđs tại dự án.
Giá thực hiện tại tại dự án Star Village:
Nền đường 6m giá 45 triệu/m2.
Nền đường 12m giá 50tr/m2.
Nền đường 30m giá 59tr/m2.
Nền đường 40m giá 66tr/m2.
Nền biệt thự giá 45tr/m2.