1. Vị trí đắc địa - Tiềm năng vô hạn
Trung tâm Đống Đa: Tọa lạc tại ngõ thông ô tô Xã Đàn, quận Đống Đa, Hà Nội, khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, gần nhiều tiện ích.
Mặt ngõ thông thoáng: Ô tô vào tận nhà, nhiều lối vào, di chuyển linh hoạt.
Gần phố: Chỉ cách phố chính 20m, tiếp cận dễ dàng các dịch vụ và giao thông công cộng.
Tiện ích xung quanh: Gần trường học, chợ, bãi gửi xe, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
Dân trí cao, an ninh tốt: Khu vực lý tưởng cho gia đình an cư.
2. Hiếm có khó tìm
Mặt ngõ thông ô tô: Lợi thế lớn so với nhiều căn nhà trong ngõ, đặc biệt tại trung tâm Đống Đa.
Phân lô, sổ đỏ riêng: Pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn và thuận tiện giao dịch.
Tiềm năng kinh doanh: Vị trí mặt ngõ, gần phố, phù hợp kinh doanh đa dạng.
3. Thông số & thiết kế
Diện tích & mặt tiền: 30m2 đất, 36m2 sử dụng, mặt tiền 4.3m, tỷ lệ cân đối. *Lưu ý: Diện tích trong tiêu đề là 40m, cần xác nhận lại thông tin chính xác*
Kết cấu: 5 tầng, khung cột chắc chắn, đảm bảo độ bền vững.
Kiến trúc: Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, đẹp và sang trọng.
Công năng:
Tầng 1: Kinh doanh/phòng khách, bếp, WC.
Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC.
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Nội thất: Cần khảo sát thực tế để đánh giá chi tiết.
4. Giá & dòng tiền
Giá bán: 8.tỷ (có thương lượng).
Đánh giá: Giá hợp lý so với mặt bằng khu vực và ưu điểm của căn nhà.
Cho thuê: 12 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Kết luận: Bất động sản này phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh, với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sinh lời cao.
Khuyến nghị: Liên hệ Mr. Đỗ Long 0975003810 để
- Xem nhà trực tiếp để đánh giá không gian và môi trường xung quanh
-Thương lượng giá để có mức giá tốt nhất
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi giao dịch
-Tìm hiểu quy hoạch khu vực để đánh giá tiềm năng tăng giá
#nhadatdongda #nhamatngo #kinhdoanh #antoanphaply #nhadepgiare #cohoidautu