TP HCM đã chấp thuận sử dụng bảng giá đất mới và cấm phân lô bán nền tại các quận huyện trong TP. Nên sẽ không còn các dự án mới ra mắt bán đất nền trên địa bàn TP. HCM với pháp lý chuẩn và giá rẻ.
Cơ sở hạ tầng tại khu Nam Nhà Bè:
1. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ Đã Thông Xe nhánh hầm chui HC2.
Tháng 12/2024 thông nhánh hầm HC1 còn lại.
2. Cầu Phước Long đã Hợp Long, cuối năm 2024 thông xe.
3. Cầu Rạch Đỉa đã Hợp Long, tháng 12 năm 2024 thông xe.
4. Cầu Rạch Cây Khô nối Nhà Bè và Huyện Bình Chánh đã thông xe.
5. Cầu Rạch Tôm, Rạch Dơi trên đường Lê Văn Lương đang đền bù, chuẩn bị thi công.
6. Dự án BĐS cao cấp Zeitgeist tại Nhà Bè của Chủ Đầu tư GS E&C Hàn Quốc đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2, giai đoạn 3.
7. Năm 2025 hoàn thành tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành đi qua Nhà Bè (nút giao Nguyễn Văn Tạo tại Nhà Bè).
8. Chuẩn bị thi công cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4.
Khu đất liền kề dự án Star Village được quy hoạch là Đất Giáo dục. Vừa được thương lượng đền bù giải phóng mặt bằng chuẩn bị xây Trường Đại Học Sư Phạm. Giá đền bù theo bảng giá đất mới 16,7tr/m. Đó là chưa kể tiền bỏ ra làm đường xá, cầu cống, điện nước và vô số các chi phí phát sinh khác, thì dự án mới phải từ 50tr/m trở lên.
Các sales hiện tại đang tích cực đăng giá rẻ giá ảo giúp nhóm đại gia cá mập từ PMH thu gom đất nền dự án Star Village với giá 27 - 28tr nhưng họ mong chờ xong hạ tầng bán 50 - 60tr/m. Hiện tại họ đã thu gom được hơn 50 nền từ các chủ đất thiếu thông tin.
Nhóm cư dân chính chủ khuyến cáo các chủ đất tham khảo hạ tầng và thông tin thị trường bds đang tăng giá khắp nơi. Đề phòng nhóm sales này thao túng lũng đoạn giá tại Star Village thu lợi bất chính.
Tuyệt đối không gởi hàng cho họ bán mà tự đăng tin bán trên tang badongsan.com
Chủ Đầu tư Intresco cũng đã ký kết với nhà thầu phát triển NOXH trong dự án Star Village.
Giá thực hiện tại dự án Star Village:
Nền đường 6m: Giá 45 triệu/m2.
Nền đường 12m: Giá 50tr/m2.
Nền đường 30m: Giá 59tr/m2.
Nền đường 40m: Giá 66tr/m2.
Nền biệt thự: Giá 45tr/m.