Cách Trục đường Quốc Lộ 21A mở rộng 80m chỉ 5p di chuyển nối 3 khu Đô Thị Vệ Tinh Sơn Tây - Hoà Lạc - Xuân Mai với nhau.
+ Xung quanh dân cư hiện hữu đầy đủ đã lấp đầy. Ngay đối diện khu đất chỉ cách khoảng 150m là Chợ, Nhà Văn Hoá, Trường mầm non, Tiểu học, THCS Xã Cổ Đông. Cách UBND Xã Cổ Đông chỉ 500m.
+ Pháp lý sẵn sổ từng lô mua bán sang tên công chứng được luôn, NH cho vay 65% giá trị lô đất. Đường thông 2 ô tô tránh nhau thoải mái.
+ Khu vực Sơn Tây trước đã lên Thành Phố Sơn Tây 2006, nhưng do 1 số chỉ tiêu nên năm 2009 chưa đạt là hạ xuống là đất Thị Xã Sơn Tây và sát nhập với TP Hà Nội mà giá chỉ từ 15- 22tr/m2, giá còn rất thấp nên sức bật và dư địa tăng giá còn rất nhiều so với các khu đã 50-60tr/m2.
+ Cổ Đông là xã giáp danh và có địa giới hành chính nằm giữa 2 khu Đô Thị Vệ Tinh Sơn Tây và Khu Đô Vệ Tinh Hoà Lạc nên được hưởng lợi cực kì nhiều. Khi Sơn Tây phát triển giá đất cũng tăng, Hoà Lạc phát triển giá cũng tăng.
+ Từ khu đất chỉ mất chưa tới 5p di chuyển đã tới Hồ Đồng Mô ( rộng 1400Ha được phát triển vây quanh bởi các khu Villa, Resot, Homstay nổi tiếng) . Sân Gold Đồng Mô ( Sân gold 36 Lỗ đầu tiên của Miền Bắc, tiêu chuẩn quốc tế ), Khu Đô Thị Thiên Mã, Trường Sĩ Quan Lục Quân ( nơi đào tạo Hệ Đại Học và Cao Đẳng của Sĩ quan Quân Đội ).Sân Bay Hoà Lạc ( Trước là sân bay quân sự nhưng đang được nghiên cứu để chuyển thành Sân bay dịch vụ của Hoà Lạc và Sơn Tây sau này ).
+ Cách 2,5km là Tuyến đường Quy Hoạch Trục Hồ Tây Ba Vì rộng 60 dài 28,5km quy mô 6-8 làn xe. Giảm thiểu lưu lượng giao thông cho Đại Lộ Thăng long. Và hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực phía tây Sơn Tây, Hoà Lạc.
+ Khu vực xung quanh trong Xã Cổ Đông có rất nhiều Villa, Resot, Homstay phát triển du lịch nghỉ dưỡng cực kì mạnh, không khí trong lành.
+ Từ khu đất di chuyển ra Làng ĐHQG, Khu Công Nghệ Cao chỉ mất 10p di chuyển, đường đã trải nhựa 100% kết nối cực kì thuận tiện.
+ Khu Công Nghiệp Sơn Đông rộng 72,5Ha, Vốn 1200 tỷ, được phê duyệt di tiết năm 2022 của Chủ đầu tư Vinaconex sẽ được triển khai thi công trong năm 2024 ngay phía ngoài QL21A, Giáp Hồ Đồng Mô cách khu đất chưa tới 10p di chuyển.