Chuyển nhượng căn Shophouse đã hoàn thiện đáng đồng tiền bát gạo, rẻ nhất thị trường

Chuyển nhượng căn Shophouse đã hoàn thiện đáng đồng tiền bát gạo.
- Thông số.
- Diện tích: 105m2.
- Tầng: 5,5 tầng.
- Giá: 17tỷxxx (đã bao phí).
- đã hoàn thiện rồi
- Hiện đang cho thuê doanh thu một tháng 90tr thu về.
3 lý do cơ bản để đưa ra sự lựa chọn Shophouse Vinhomes Imperia.
Shophouse Vinhomes Imperia đang là một trong những sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt tại thị trường BĐS Hải Phòng, câu hỏi đặt ra là tại sao?
Thứ 1: Nhà đầu tư BĐS sẽ quan tâm đầu tiên là bài toán dòng tiền, hiệu quả kinh doanh.
Lấy thông số của 1 căn tiêu chuẩn: 105m2 - mặt tiền 7m, 5 tầng 1 tum, mua 13 tỷ cho thuê tối đa 120tr/tháng, thuê thô 55 - 60 tr/tháng tỷ suất cho thuê hiện tại đang đạt mức 10%/năm với 1 căn đầy đủ nội thất và 5% với một căn bàn giao thô. So sánh 1 căn nhà mặt đường phố trung tâm thông số tiêu chuẩn 80m2 - Mặt tiền 4m, 5 tầng mua 16 tỷ, cho thuê 30tr/tháng. Bên cạnh đó chúng ta còn có NH hỗ trợ cho vay 70% giá trị HĐMB và ân hạn gốc lãi tối đa 24 tháng nên tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư còn tăng đáng kể.
Thứ 2: Tại sao cho thuê được, ở đó có kinh doanh buôn bán được không? Trả lời là có, thực tế nhiều căn đang cho thuê như vậy, đã có nhiều mô hình vào KD: Highland, Soya Garden, FPT, Ngân hàng MB... Còn lý do tại sao KD được? Trả lời: Có hạ tầng cơ sở đồng bộ, có thể đỗ xe ô tô (vấn đề nhức nhối nhất của KD trên mặt phố), sở hữu cụm dân cư có thu nhập, mức sống cao nhất HP (cư dân Vinhomes), thu hút các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, hưởng tiện ích dịch vụ...
Thứ 3: Đất có đắt không? Tính trên đơn vị mét vuông: Shophouse có giá 85 triệu/m2 so sánh với các tuyến phố trung tâm: Lạch Tray 160 - 180 triệu/m2.
Tô Hiệu 200 - 220 triệu/m2, Cầu Đất 180 triệu/m2, Quang trung, Nguyễn Đức Cảnh 200 - 220 triệu/m2. Với những lợi thế về mặt hạ tầng, hiệu quả kinh doanh thì câu trả lời đắt hay rẻ quá rõ ràng và hơn thế nữa giá trị đất của shophouse có cơ sở để tiến tới tiệm cận với giá của các tuyến phố cổ trung tâm.
Đã quá rõ 3 lý do mà các nhà đầu tư quan tâm shophouse vậy đâu là lý không nên mua shophouse?
Vậy còn chờ gì nữa?