chuyển nhượng dự án xây dựng chung cư và liên kề

1. Vị trí: Mặt đường Nguyễn Văn Cừ, quận Long Biên, Hà Nội.
2. Quy mô dự án: Diện tích đất lập dự án: 5.540m2. Trong đó:
- Diện tích đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật: 1.103m2.
- Đất xây dựng nhà ở (cao tầng và thấp tầng): 4.437m2. Cụ thể:
+ Đất ở cao tầng là 2.613m2: Diện tích xây dựng là 1.412m2 (mật độ xây dựng là 54%); Xây 19 tầng nổi, 3 tầng hầm; Tổng diện tích sàn tầng hầm là 4.716m2, tổng diện tích sàn nhà ở là 22.930m2; số căn hộ là 193 căn; dân số là 424 người.
+ Đất ở thấp tầng là 1.823m2: Diện tích xây dựng là 1.070m2 (mật độ xây dựng là 59%), tầng cao công trình 3 - 5 tầng; số lô là 14; dân số là 56 người.
3. Pháp lý:
- Văn bản mới nhất là ra đến quyết định điều chỉnh TMB của dự án (năm 2020).
- Quyết định chủ trương đầu tư ngày 16/10/2017.
- Giấy CNĐT cấp ngày 25/10/2010 và có điều chỉnh ngày 11/7/2013.
- Chấp thuận điều chỉnh quy hoạch TMB tỷ lệ 1/500của dự án ngày 30/6/2020.
Và một số văn bản khác.
4. Hiện trạng:
- Đất sạch, mặt bằng trống đang quây tôn, mặt bằng dự án có nền cốt 00 (lợi thế cho chi phí việc làm phần hầm móng của dự án.
- Trong hồ sơ pháp lý dự án, có xin được chiều cao tĩnh là 105m nên có lợi thế trong việc nâng cao số tầng lên được khoảng 29 tầng nổi).
5. Giá bán: 260 tỷ cho 85% CP dự án (bàn giao GPXD).