Em Minh-SRT chào tất cả anh chị , em xin gửi thông tin phân tích ở S3 của Symphony , mọi thông tin dưới đây là thông tin nghiên cứu có cơ sở , em Minh không đăng thông tin ảo câu view làm mất thời gian cho cả 2 bên ạ , ở bài viết này em cung cấp thông tin sản phẩm chứ không bán hàng :
1/ Tiến trình và thời gian mở bán :
Hiện tại Toà S3 đã có giá trần , và đã nhận booking sớm ở các căn hộ của S3 , ưu đãi 1% booking cho khách hàng có booking trước ngày mở bán , dự kiến mở bán đầu tháng 8
2/ Về pháp lý thì hiện S3 đã có đầy đủ pháp lý có thể ký HĐMB luôn sau khi mở bán
3/ Thông tin về Toà S3
- Toà S3 liên kế bởi 2 khối tháp S3A 30 tầng và S3B 22 tầng , tổng có 9 thang máy thì việc di chuyển rất thuận lợi , Toà S3 có 3 tầng hầm dành phục vụ nhu cầu để xe
- Toà S3 là điểm xem pháo hoa đẹp nhất tại thành phố Đà Nẵng , cách bệ phóng DIFF 500m
4/ Về giá bán dự kiến từ CĐT đưa ra :
- Mặt bằng giá thì S3 sẽ nhĩnh hơn S1 và S2 từ 5-10%
- Mỗi tầm view sẽ có 1 mức giá trần khác nhau :
- Loại view biễn , núi sơn trà sẽ có mức giá thấp nhất từ 68tr/m
- Cao nhất vẫn là view trực diện sông Hàn từ 116tr/m đến 130 tr/m
( Mức giá trên là giá trần và chưa bao gồm 10% VAT + 2% Phí bảo trì , giá này miễn phí quản lý 3 năm nhé anh chị )
Qua nghiên cứu các mã căn thì hiện tại :
- mã thấp nhất ở loại hình 1PN+ sẽ là mã căn S3A-02 DT49,5m với giá đưa ra là 3,5 tỷ cho tầng 15 ( giá chưa gồm VAT + Phí bảo trì , view trực diện biễn )
- Giá cao nhất sẽ ở căn studio trực diện sông hàn , mã căn S3B-10 DT 33,5m với giá trần dự kiến khoảng 140 triệu / m2
Qua phân tích thì Minh tìm ra được 1 căn đặc biệt vượt trội trong dự án ở S3 , Loại hình DT khá rộng rãi 2PN ( Mã căn cụ thể Minh xin được gửi kín cho anh chị quan tâm , để tránh mất quyền lợi cho các nhà đầu tư vào loại hình căn này ạ )
# Lý do lợi thế : View 360 mà giá rẻ hơn view biển, dự kiến giá mã căn này sẽ rơi vào 67tr/m (76 tr/m full giá sau thuế phí)
Mã căn đặc biệt này lấy đc các tầm view khác nhau từ ban công và từ phòng ngủ , có sông Hàn , có Biễn mỹ khê , có bến du thuyền , công viên , dãy villa mặt sông và rất nhiều tầm view khác mà chỉ bị áp giá của view biễn .
Tổng kết : Về view Biễn có giá 78 triệu , View sông có giá 120-140 triệu ( giá sau thuế phí ) và mã căn đặc biệt Minh giới thiệu ở đây có giá dự kiến chỉ 76tr/m2
Hiện tại em Minh đang công tác tại sàn F1 của sungroup và cũng là sàn top 1 ở dự án symphony vừa qua , em mong muốn truyền tải được thông tin chính xác nhất tới cho các anh chị đang tìm hiểu dự án
Em gửi kèm hình ảnh những tầm view của mã căn đặc biệt này ( view này giá 76tr/m full giá ) và giá trần toàn bộ S3 (Bảng giá dưới chưa gồm VAT + KPBT)
Anh chị quan tâm liên hệ em Minh để tư vấn rõ hơn , em hổ trợ anh chị booking sớm với 50tr/1 lượt ưu tiên chọn căn , ưu đãi 1% chiết khấu đặt chổ và hoàn tiền 100% nếu không ra căn ưa ý , có cam kết bằng văn bản của cty ạ
Cuối cùng em cám ơn anh chị đã đọc tin của em , chúc anh chị có 1 phương án đầu tư tốt tại Symphony !