Kẹt việc cần bán gấp căn nhà vừa ở vừa kinh doanh mặt tiền đường lớn tại Tp Thủ Đức.
Vị trí: mặt tiền 52 đường số 6 – Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, Tp Thủ Đức (quận 9 cũ).
Pháp lý: sổ hồng hoàn chỉnh.
Diện tích đất ở hơn 160m2.
Nhà mặt tiền rộng hơn 5m, nở hậu hơn 10m.
Nhà xây 1 trệt, lầu. DTXD 108m2, DT sàn 214m2.
Đang cho thuê 35tr/ tháng.
Đã trang bị hệ thống kho lạnh, thang máy chuyển hàng hết hơn 2tỷ.
Vị trí cách trục đường chính Đình Phong Phú #300m, cách UBND Phường Tăng Nhơn Phú khoảng 600m, cách trung tâm y tế #500m. Trong vòng bán kính 1km có đầy đủ tiện nghi như: trường học cấp 2,3, đại học, trung tâm y tế, chợ, siêu thị, cây xăng, khách sạn và các dịch vụ tiện ích khác.
Đường hiện hữu rộng hơn 8m – 4 làn xe lớn. Đặc biệt xe ô tô, xe tải đậu xung quang rộng rãi.
Giá bán 12.5 tỷ có TL cho người thiện chí.
-----------
So sánh các BĐS cùng khu vực thì đây là BĐS có gá trị đồng giá. Xét về giá trị tạo dòng tiền thì đây có lợi thế hơn bởi đã được nhà đầu tư cải tạo thuê khai thác. Bên thuê đã đầu tư hơn 2 tỷ đồng làm dàn nâng, dàn lạnh… giá trị cho thuê mỗi tháng 35 triệu đồng.
Ngoài ra với hiện trạng đường số 6 là 8m, quy hoạch mở rộng 12m thì sau này BĐS có giá trị hơn, mặt tiền khi đó #7m.
Thêm một đặc điểm là thửa đất có hậu (nở hậu hơn 12m).
Đặc điểm nổi bật
Hướng cửa chính :
Đông Nam
Tình trạng nội thất :
Nội thất đầy đủ
Loại hình nhà ở :
Nhà mặt phố, mặt tiền
Diện tích sử dụng :
214 m²
Giấy tờ pháp lý :
Đã có sổ
Đặc điểm nhà/đất :
Nhà nở hậu