TP HCM đã chấp thuận sử dụng bảng giá đất mới và siết chặt phân lô bán nền, sẽ không còn các dự án mới ra mắt bán đất nền trên địa bàn TP. HCM với pháp lý chuẩn.
Cơ sở hạ tầng tại khu Nam và Nhà Bè đang về đích với:
1. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ Đã Thông Xe nhánh hầm chui HC2.
Tháng 12/2024 thông nhánh hầm HC1 còn lại.
2. Cầu Phước Long đã Hợp Long, cuối năm 2024 thông xe.
3. Cầu Rạch Đỉa đang về đích, tháng 12 năm 2024 thông xe.
4. Cầu Rạch Cây Khô nối Nhà Bè và Huyện Bình Chánh đã thông xe.
5. Cầu Rạch Tôm, Rạch Dơi trên đường Lê Văn Lương đang đền bù, chuẩn bị thi công.
6. Dự án BĐS cao cấp ZEITGEIST tại Nhà Bè của Chủ Đầu tư GS E&C Hàn Quốc đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2, giai đoạn 3.
7. Năm 2025 hoàn thành tuyến cao tốc Bến Lức Long Thành đi qua Nhà Bè (nút giao Nguyễn Văn Tạo tại Nhà Bè).
8. Chuẩn bị thi công cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4.
Khu đất liền kề dự án Star Village được quy hoạch là Đất Giáo dục. Vừa được thương lượng đền bù giải phóng mặt bằng chuẩn bị xây Trường Đại Học Sư Phạm. Giá đền bù theo bảng giá đất mới
Chủ Đầu tư Intresco cũng đã ký kết với nhà thầu phát triển NOXH trong dự án Star Village.
Hiện tại đất nhà dân xung quanh không có quy hoạch gì đã giao dịch giá 40 - 50tr/m.
Nhà Bè đang phát triển rất nhanh, các cơ sở hạ tầng quan trọng còn 3 tháng nữa về đích thì hiện tại làm gì có giá 28tr/m, thậm chí 27tr?
Rẻ hơn cả đất và cả chung cư ở Long An và gần bằng giá đất đền bù giải tỏa?
Đây thật ra là giá ảo, không ai bán và không có giao dịch.
Các sales này đang liên kết với nhau liên tục đăng tin giá rẻ nhằm tiếp tay cho các Hội nhóm, Cá Mập Thu Gom đất tại Dự án chờ giá bật tăng.
Nghe nói nhóm có vốn trên 100 tỷ và đã gom xong hơn 50 nền đất tại dự án Star Village trong vòng mấy tháng qua. Và vẫn đang tiếp tục gom.
Mục đích của họ là để Thu Gom nền đất từ các Chủ đất thiếu thông tin thị trường. Chứ thực tế Sales họ không có hàng giá rẻ để bán và không có Chủ đất nào bán, bởi giá đó không thể nào mua ở đâu được với một dự án đẹp, nhiều tiềm năng như vậy. Hiện tại các Sales đang nhắn tin, gọi điện cho các Chủ đất dụ họ bán. Điều này càng chứng tỏ Sales không có hàng để bán và mọi nền họ đăng giá thấp trên batdongsan.com.vn đều là giá ảo.
Nhóm Cư dân chính chủ Khuyến Cáo cập nhật thông tin,tìm hiểu kỹ vì TP HCM sẽ không còn các dự án phân lô bán nền.Nếu có thì giá sẽ hết sức cao do giá đền bù giải tỏa và thuế tăng cao
Quý Anh/Chị sáng suốt, tránh bị Sales không có đạo đức nghề nghiệp thao túng và lũng loạn.Tìm mọi cách dìm, thao túng thị trường để mua gom giá rẻ chứ không hề có hàng để bán. Tuyệt đối không ký gửi ở các văn phòng giao dịch bđs tại Dự án.
Cảnh giác, cảnh báo nhau tẩy chay nhóm Sales này, để tránh bị lừa bán hớ và bị họ ăn chênh hai đầu vài Tỷ đồng. Các Chủ đất bây giờ đều tự đăng bán trên trang: Batdongsan.com.vn.
Giá thực hiện tại Dự án Star Village:
Nền đường 6m: Giá 45 triệu/m.
Nền đường 12m: Giá 50tr/m.
Nền đường 30m: Giá 59tr/m.
Nền đường 40m: Giá 66tr/m.
Nền biệt thự: Giá 45tr/m.