phân tích căn hộ zenpark theo "kim tứ đồ" trong gđ cuối năm 2022, ck tới 600tr mua hay không?

Em Hồng PKD D/A Vinhomes Ocean Park xin phân tích khu Zenpark theo Kim Tứ Đồ trong BĐS để Quý khách có cái nhìn thực tế, có đánh giá khách quan việc nên mua hay không trong thời điểm này.
Kim Tứ Đồ trong BĐS đề cập đến 4 yếu tố tác động đến thành công của việc đầu tư. Các yếu tố này bao gồm:
1) Thời điểm:
Hiện tại BĐS đang có xu hướng chững lại, hàng loạt chính sách ưu đãi CK khủng được đưa ra nhưng lượng giao dịch mua bản vẫn giảm sút. Nguyên nhân là tâm lý và đòn bẩy tài chính đang rất khó khăn. Tuy nhiên điều này chỉ đúng với KH tài chính yếu. Còn với KH tài chính mạnh thì lại là cơ hội bắt đáy BĐS rất tốt.
Và đây là 4 lý do:
- Năm 2023 Gia Lâm dự kiến lên Quận.
- Năm 2023 Dự kiến động thổ Vinpearland sát VHOCP.
- Đầu năm 2024 thông cầu Vĩnh Tuy 2.
- Giá bán đang được CK khủng, giá cho thuê tăng cao.
2) Vị trí:
- Vị trí được xem là bảo chứng để định giá BĐS cũng như đảm bảo giá trị bền vững cho nhà đầu tư. Xét theo thực tế CH Zenpark đang thỏa mãn yếu tố khắt khe nhất là:
+ Nhất cận thị: Thuộc thị Trấn Trâu Quỳ, nằm sát quận Ủy Gia Lâm và là trung tâm Quận Gia Lâm trong tương lai gần.
+ Nhị cận giang: CH Zenpark nằm giữa hai hồ điều hòa 24,5ha trải cát trắng và hồ điều hòa 29ha cực đẹp.
+ Tam cận lộ: CH Zenpark nằm sát trục đường huyết mạch Lý Thánh Tông với 6 làn xe kết nối Quốc lộ 5A và 5B, nằm sát ga Metro số 8.
+ Tứ cận Viên: CH Zenpark cũng nằm rất gần CV Vinpearl land sẽ triển khai vào năm 2023 và CV cây xanh 110ha của thành phố.
+ Ngũ liên thông cận giáo: CH Zenpark nằm sát hệ thống trường học quốc tế cao cấp kèm với hệ thống công lập xung quanh như Trâu Quỳ, Đa Tốn.
3) Pháp lý:
- CH Zenpark cũng như Vinhomes Ocean Park có 1 pháp lý rất rõ ràng, minh bạch, 100% các căn hộ và Biệt thự đã có sổ đỏ hoặc đang chờ nhận sổ.
4) Giá bán:
- Với BĐS giá cả rất quan trọng trong việc ra quyết định.
CH Zenpark hiện tại đang được áp dụng chính sách CK vô cùng hấp dẫn từ CĐT như sau:
+ Gói quà tặng nội thất tới 255tr/căn.
+ CK không vay 10%.
+ CK mua online 0.5%.
+ VC VF tới 200tr.
Tính ra thì giá CK lên tới gần 30% giá trị CH.
Giá căn studio chỉ 1,3 tỷ.
Căn 1PN chỉ hơn 1,6 tỷ.
Căn 1PN + 1 chỉ 1,9 tỷ.
Căn 2PN chỉ 2,8 tỷ.
- Ngoài mức CK khủng thì quý vị cần xem xét đến các yếu tố khác như TC bàn giao, số lượng tòa để so sánh với các phân khu khác.
+ Về TC bàn giao thì CH Zenpark có tiêu chuẩn cao cấp nhất Ocean Park, tương đương Park Hill - Times City.
+ Số lượng tòa hữu hạn khi chỉ có 4 tòa so với 27 tòa Saphire, 15 tòa Zurich sẽ giúp nâng cao tiềm năng tăng giá, thanh khoản.
+ Cộng đồng cư dân: Văn minh lịch sự..
Như vậy có thể thấy Căn Hộ Zenpark vừa là chốn an cư tuyệt vời với hệ thống tiện ích ALL IN ONE, vừa là một cuốn sổ tiết kiệm với lợi nhuận kép từ tiềm năng tăng giá và vận hành cho thuê, Quý vị còn chờ gì nữa mà không liên hệ em Hồng ngay.
Trên đây là phân tích của em, rất mong nhận lại phản hồi đánh giá của Quý vị.
Liên hệ: 0965965585
Xin cảm ơn!