Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng | Trang 21
kinh nghiệm đắt giá khi mua đất nền nghỉ dưỡng hoặc đất làm trang trại không phải ai cũng biết
Những năm gần đây, nhu cầu tìm về nơi không khí trong lành, yên tĩnh để lấy lại tinh thần sau những bộn bề cuộc sống ngày càng trở nên cấp thiết. Đó cũng là lý do bất động sản nghỉ dưỡng trở thành trào lưu hiện nay. Dưới đây là kinh nghiệm giúp bạn chọn được một khu đất nền nghỉ dưỡng tuyệt vời cho bạn và gia đình.
1. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Người mua trước khi quyết định chi tiền để đầu tư các dự án hãy tìm hiểu chủ đầu tư thật kỹ càng, nhất về quá trình hình thành và phát triển của doanh nghiệp. Xem xét đánh giá mức độ uy tín, quá trình kinh nghiệm, những phản hồi từ phía các khách hàng và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Những dự án đã triển khai và sắp được triển khai để đánh giá tổng quan về năng lực tài chính của chủ đầu tư.
2. Chọn miếng đất có tính thanh khoản cao
“Với 5 tỉ trong tay, bạn có băn khoăn giữa miếng đất 500 triệu và miếng 2 tỉ đồng?
Nhà đầu tư nên chọn mua thế nào để lợi nhuận cao?”, đó là câu hỏi của nhiều nhà đầu tư đất hiện nay. Các chuyên gia bất động sản cho rằng, ngay cả bạn có 5 tỉ, bạn cũng chỉ nên chọn mua miếng đất giá trị thấp và mua nhiều lô cùng lúc để có giá sỉ tốt. Và quan trọng hơn, cũng theo chuyên gia, lô đất diện tích nhỏ vừa vặn tầm 100m2 dễ thanh khoản hơn các lô quá rộng và giá trị cao.
3. Chọn khu đất nền nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa
Với khu đất nền nghỉ dưỡng cần lựa chọn vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, đặc biệt xem kỹ kế hoạch phát triển giao thông trung hạn và dài hạn. Không cách quá xa trung tâm nhưng cũng không quá gần khu dân cư đông đúc. Tập trung lựa chọn nơi có không gian thoáng mát, yên tĩnh. Với gia đình có con nhỏ thì lựa chọn nơi rộng rãi để giúp các bé thỏa sức chơi đùa tách biệt với công nghệ. Với những khách hàng thích ngắm nhìn cảnh vật thiên nhiên thì có thể lựa chọn các khu gần đồi núi hoặc sát biển. Những khách hàng thích du lịch thì có thể lựa chọn những nơi gần địa điểm tham quan nổi tiếng để vừa nghỉ dưỡng và du lịch.
4. Lựa chọn nơi có khí hậu phù hợp với nhu cầu bản thân
Theo đánh giá của chúng tôi thì hiện này đất tại các khu vực ven đô (ngoại ô) các thành phố lớn của Hà Nội và Hồ Chí Minh thị trường đất nền nghỉ dưỡng đang rất sôi động, lý do là đất ngoài thành thường có nhiều cây xanh, ao hồ, sông suối khí hậu rất trong lành và mát mẻ. Nhưng bên cạnh đó chúng tôi cũng khuyến nghị yếu tố khoảng cánh giữa đất nền nghỉ dưỡng của bạn và trung tâm thành phố không quá 100km, mục đích là để thuận tiện cho việc đi lại giữa hai địa điểm không tốn quá nhiều thời gian của bạn.
5. Thủ tục pháp lý minh bạch, đảm bảo đúng pháp luật
Để chọn được mảnh đất tốt, bạn cần dành thời gian tìm hiểu kỹ càng, không nên hấp tấp, nóng vội kẻo gặp phải những rủi ro, thiệt hại không đáng có. Đặc biệt, tìm hiểu pháp lý của mảnh đất dự định mua là điều không thể bỏ qua. Bạn cần biết chắc chắn rằng vị trí lô đất bạn chuẩn bị mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa, có giấy phép đất thổ cư hay không, tránh tình trạng rơi vào thế bị động. Bạn có thể xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại UBND cấp huyện, xã hoặc cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện. Hãy chắc chắn rằng bạn sẽ người chủ động tìm hiểu thông tin chứ không nghe qua bất cứ cá nhân nào.