Bán đất 161m² Ngang 6m Có 152m² Ont Xây Full Thổ ở An Phú Tây, Bình điền Chánh đông, Xây ở Kd Trọ

Chính chủ cần bán lô đất 161m² (5,8mx27m) có 152m² đất ở ONT xây full thổ tại An Phú Tây Hưng Long, Bình Chánh. Vị trí 1/ đường lớn, DP hẻm ô tô vào tận nơi. Pháp lý chuẩn, không quy hoạch. Kế cận Nguyễn Văn Linh & QL1A. Giá TL 3.1 Tỷ

* Hỗ trợ 50% phí TB cho Khách thiện chí mua.
* Gửi "phí cảm ơn" cho người cung cấp thông tin đến Khách mua dẫn đến giao dịch thành công.

.
GIÁ TRỊ & PHÁP LÝ

* Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, công chứng chuyển nhượng ngay.

* Mục đích sử dụng: Lên đến 152m² Đất Thổ Cư (ODT) Xây dựng full thổ, không giới hạn.

* Không lo Quy hoạch: Thửa đất nằm trong Ô chức năng Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định (cải tạo chỉnh trang). An tâm tuyệt đối khi xuống tiền.

* Giá trị gia tăng: Tiềm năng nhân đôi giá trị trong 2-3 năm tới nhờ:

* Vị trí: / đường An Phú Tây Hưng Long, ngay sát khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.

* Thực hiện lộ giới hẻm dự phóng (ô tô đến tận đất) sẽ làm tăng giá trị BĐS vượt trội.

* Khu vực đang hình thành các khu quy hoạch lớn, thúc đẩy giá đất tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT

* Diện tích lớn: 161m² (Ngang 5.8m x Dài 27m). Kích thước lý tưởng để xây biệt thự phố hoặc đầu tư chia lô (nếu quy định cho phép).

* Hiện trạng: Đất trống, dễ dàng san lấp và triển khai xây dựng ngay, tiết kiệm thời gian chờ đợi.

* Quy hoạch: Là một trong số ít lô đất to, vuông vức, không vướng quy hoạch treo, an tâm xây dựng và đầu tư dài hạn.


KẾT NỐI & TIỆN ÍCH
Lợi thế giao thông là chìa khóa gia tăng giá trị và khả năng khai thác kinh doanh:

* Kết nối trung tâm: Rất gần giao lộ huyết mạch Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A (Lê Khả Phiêu). Di chuyển nhanh chóng về Quận 7, Quận 8 và trung tâm TP.HCM.

* Giao thông liên tỉnh: Thuận tiện lên Cao Tốc Trung Lương và Cao tốc Bến Lức - Long Thành, kết nối Miền Tây và các tỉnh phía Đông.

* Liên kết vùng: Nằm gần các trục đường chính: Đoàn Nguyễn Tuân, Đinh Đức Thiện, Nguyễn Hữu Trí, Bùi Thanh Khiết.

* Thương mại & Dịch vụ: Chợ Đầu mối Bình Điền, Ngã Tư Bình Điền, Chợ Bình Chánh.

* Y tế & Giáo dục: Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2, Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố (tạo nhu cầu thuê ổn định).
* Hành chính: Trung Tâm Hành chính Bình Chánh, Khu Công nghiệp Hải Sơn.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, lô đất phù hợp với mọi mục tiêu:

* Đầu tư sinh lời: Giữ tiền an toàn, đón sóng hạ tầng, cho thuê sinh lợi ngay lập tức.

* Xây dựng: Xây nhà phố, biệt thự mini theo thiết kế riêng; hoặc xây nhà kho/xưởng quy mô nhỏ.

* Kinh doanh dòng tiền: Xây căn hộ dịch vụ, nhà trọ cao cấp cho thuê, phục vụ công nhân khu công nghiệp lân cận và sinh viên ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2.

LIÊN HỆ: TÀI LỘC Chuyên BĐS Tây Nam TP.HCM) để Y/C cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và dẫn xem nhà miễn phí.