Bán đất 486m² (300m² Thổ Cư) đường Tân Long, Bình Chánh Tặng Nhà C4, Dòng Tiền 300tr/năm, Tl 5,8 Tỷ

Chính chủ cần bán lô đất 486,4m² (300m² thổ cư) đường Tân Long, Tân Nhựt, Bình Chánh. Tặng nhà C4 chia làm 3 căn đang cho thuê và sx kinh doanh 300 triệu/năm, có thể sinh lời ngay. Vị trí đắc địa, tiềm năng phân lô/xây dựng lớn. Đầu tư giữ tiền hoặc phát triển đa năng.

ĐIỂM NHẤN & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

* Kích thước LÝ TƯỞNG (19.5m x 25m) với tổng diện tích 486.4m², trong đó có 300m² ĐẤT THỔ CƯ (ONT), đáp ứng mọi nhu cầu từ phân lô đến xây dựng các loại hình phức hợp.

* Mua vào có thu nhập ngay, giúp bù đắp lãi nếu vay ngân hàng (hiện đang vay Agribank 2.7 tỷ).

* Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh, tiếp giáp các trục đường lớn kết nối vào trung tâm và cao tốc. Với quỹ đất lớn và thổ cư sẵn có, có thể phân thành 3 lô (tách sổ) hoặc chờ sóng đầu tư

* Sổ hồng riêng.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG THỰC TẾ

Tổng Diện tích đất được công nhận: 486.4m² (chiều ngang rộng 19.5m x chiều dài 25m).
* Diện tích Đất Ở Nông Thôn (ONT - Thổ cư): 300m² (12m x 25m).
* Diện tích Đất Trồng Cây Lâu Năm (CLN): 186.4m².
* Tặng kèm nhà cấp 4 (diện tích được công nhận 77m² còn lại chưa hoàn công) được chia thành 3 căn riêng biệt:
- Căn lớn (6x22m): 1 Trệt, 1 Lầu, Ban công, 3 PN, 2 WC, Phòng bếp. Tầng trệt đang sử dụng cho sản xuất nông nghiệp đô thị (có thể chuyển đổi mục đích dễ dàng).
- Căn giữa (4x11m): 1 Trệt, 1 Lửng, 1 WC. Đang cho thuê ổn định.
- Căn nhỏ (6x12m): 1 Trệt, 1 Lửng, 1 WC. Đang cho thuê ổn định.

CÔNG NĂNG ĐA DẠNG PHÁT HUY TỐI ĐA LỢI NHUẬN

* Đầu tư Giữ Tiền & Sinh Lợi Nhuận Kép: Vừa hưởng lợi từ dòng tiền thuê ổn định 300 triệu/năm, vừa chờ đợi tăng giá vốn khi khu vực phát triển.
* Xây dựng Mới Hoàn Hảo: Lô đất vuông vắn, rộng rãi, phù hợp để:
* Phân thành 3 lô đất thổ cư có mặt tiền rộng để bán lẻ (nhu cầu thị trường rất cao).
* Xây căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc dãy phòng trọ/nhà ở xã hội cho thuê (gần KCN, nhu cầu lớn).
* Xây nhà kho, nhà xưởng quy mô nhỏ phục vụ logistic/sản xuất đô thị, nhà trọ

KẾT NỐI GIAO THÔNG
Vị trí nằm trên trục đường Tân Long (xã Tân Nhựt) với khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch:
* Trục đường Hoàng Phan Thái, Nguyễn Hữu Trí: Kết nối về Chợ Bình Chánh, các tỉnh Miền Tây.
* Trục đường Võ Trần Chí: Tuyến đường quan trọng dẫn trực tiếp lên Cao tốc TP.HCM Trung Lương, giúp di chuyển về Miền Tây và vào trung tâm TP.HCM cực kỳ nhanh chóng.
* Trục đường Nguyễn Cửu Phú: Kết nối nhanh đến Vòng Xoay An Lạc, Quận Bình Tân.
* Các tuyến đường Thế Lũ, Dương Đình Cúc tạo mạng lưới giao thông thông suốt trong khu vực.

Địa Điểm - Địa Danh Tiện Ích Xung Quanh
* Đại học Y Phạm Ngọc Thạch Cơ sở 2.
* Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố.
* Chợ Đệm, Chợ Tân Bửu (trung tâm mua bán sầm uất).
* Gần các cụm công nghiệp lớn, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định.
* Khu Di tích Láng Le Bàu Cò (lá phổi xanh của khu vực).

LIÊN HỆ TÀI LỘC
* Để yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem nhà/đất miễn phí.
* Gặp chính chủ để thương lượng giá cả tốt nhất!
* Tìm kiếm nhà đất khu vực Tây Nam TP.HCM.