Bán đất Khuyến Lương 38m2, 5.08 Tỷ, Ngách Nông Sát Phố, đón Quy Hoạch Lĩnh Nam

1. Vị trí và Kết nối giao thông
Mảnh đất nằm tại khu vực Khuyến Lương điểm kết nối chiến lược giữa trục Lĩnh Nam và cửa ngõ phía Nam.
- Di chuyển: Rất gần các trục đường lớn: Tam Trinh, Lĩnh Nam, Vành đai 3. Thuận tiện đi cầu Thanh Trì hoặc vào trung tâm qua hướng Minh Khai - Vĩnh Tuy.
- Đặc điểm ngõ: Ngách nông, chỉ vài bước chân ra mặt phố. Ngõ thoáng, lưu thông khí tốt, đảm bảo tính thanh khoản và sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
2. Tiện ích & An sinh (Điểm mạnh nhất)
- Hưởng trọn tiện ích cao cấp: Cách khu đô thị Gamuda Gardens chỉ vài phút di chuyển, thừa hưởng không gian xanh, trường quốc tế, bệnh viện và khu mua sắm hiện đại.
- Giáo dục: Gần trường tiểu học và THCS Lĩnh Nam.
- Dân trí: Khu vực an ninh cực tốt (có camera 24/7). Hàng xóm chủ yếu là cán bộ hưu trí, giảng viên và công chức, không gian yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn với ồn ào khói bụi.
3. Đánh giá khách quan (Ưu & Nhược điểm)
- Tôi muốn chia sẻ thông tin minh bạch để anh/chị cân nhắc trước khi xem:
- Ưu điểm: Đất vuông vắn, nở hậu nhẹ (phong thủy tốt). Vị trí đón đầu quy hoạch mở rộng đường Lĩnh Nam (mặt cắt 40m) tiềm năng tăng giá cực lớn khi hạ tầng hoàn thiện.
- Nhược điểm: Mảnh đất nằm trong cụm cổng chung gồm 4 nhà và là mảnh ở trong cùng. Tuy nhiên, điều này lại mang đến sự riêng tư tối đa và cực kỳ an toàn cho gia đình có trẻ nhỏ.
4. Tiềm năng dài hạn
- Dòng tiền: Phù hợp xây nhà 5-6 tầng vừa ở vừa cho thuê hoặc làm căn hộ dịch vụ (CCMN). Khu vực này nhu cầu thuê của gia đình trẻ và người làm việc tại Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm rất cao.
- Tăng giá: Với mức giá khoảng 133tr/m2, đây là vùng trũng so với Minh Khai hay Tân Mai (200-300tr/m2), còn dư địa tăng trưởng mạnh theo quy hoạch phân khu Sông Hồng.
5. Pháp lý & Liên hệ
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Liên hệ trực tiếp: Tuấn Thổ Cư . Cam kết của tôi: Tư vấn tận tâm, miễn phí 100% dịch vụ: Kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ thủ tục sang tên, tư vấn vay ngân hàng và quản lý vận hành dòng tiền sau đầu tư.