Bán đất Mặt Tiền 12m đb Rạch Gia 404m² Mở Lộ 20m Còn 235m² Ont Kề đoàn Nguyễn Tuấn - Chợ Hưng Long

Bình Chánh chủ chào bán đất ở 403.7m² (ngang 12m) mặt tiền Đê Bao Rach Gia, ở Tân Quý Tây, nay là Bình Chánh mới, 235m² thổ cư ONT, đường ô tô tải thông Đoàn Nguyễn Tuấn. Quy hoạch đường 20m cực đẹp, view thoáng mát, khi mở đường còn nguyên đất thổ cư ONT, pháp lý sạch, mua bán nhanh

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 8 tỷ 150 triệu, giá bán nhanh trước Tết, giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường.

CAM KẾT:

* Đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

HIỆN TRẠNG & PHÁP LÝ

* Thông tin trên Sổ Hồng: Tổng diện tích công nhận trên giấy chứng nhận là 403,7m². Trong đó bao gồm 235m² đất ở tại nông thôn (ONT) và 168,7m² đất trồng cây lâu năm (CLN). Đất có hình dáng vuông vức, chiều ngang lý tưởng lên đến 12m (chính xác là 11,95m), chiều dài 34m.

* Hiện trạng thực tế: Đất trống, cốt nền cao ráo, đã được san lấp bằng phẳng và rào chắn kiên cố, xác định ranh mốc rõ ràng. Đặc biệt, lô đất sở hữu hướng view sông trực diện, mang lại không gian phong thủy cực tốt, mát mẻ quanh năm.

QUY HOẠCH & LỘ GIỚI

* Phần đất 168,7m² (CLN) phía trước nằm trong quy hoạch mở rộng lộ giới đường nhựa lên đến 20m, khách mua vẫn có thể tạm sử dụng phần diện tích này làm sân và bãi đậu xe thoải mái. Khi nhà nước thực thi mở đường, diện tích còn lại vẫn vẹn nguyên 235m² đất thổ cư (ngang 12m) tạo thành một siêu phẩm mặt tiền đường lớn với giá trị cực khủng.

ĐIỂM NHẤN

* Lô đất nằm ngay trục nhánh kết nối thẳng ra đường Đoàn Nguyễn Tuấn. Đây là khu vực đang "thay da đổi thịt" mỗi ngày với các dự án mở rộng QL50, QL1A và đặc biệt là sự hình thành của tuyến Vành Đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành.

* Với mặt tiền 12m, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tách làm 2 đến 3 lô nhỏ (diện tích trên 100m²/lô) sau khi trừ lộ giới, đây là bài toán kinh doanh sinh lời kép cực kỳ an toàn.

* Rất khó để tìm được lô đất diện tích lớn, mặt tiền ngang 12m, view sông mà lại có sẵn lượng thổ cư cao như thế này tại xã Tân Quý Tây.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - KẾT NỐI ĐA CHIỀU

Lô đất sở hữu tọa độ vàng, thuận tiện di chuyển về mọi hướng:

* Phía hướng Đông: Tiếp giáp khu vực Đê Bao Rạch Già, kết nối nhanh ra An Phú Tây - Hưng Long, hướng thẳng về Quốc lộ 50 và đường Văn Tiến Dũng.

* Phía hướng Tây: Thông ra Đoàn Nguyễn Tuấn, kết nối QL1A (Lê Khả Phiêu), Bùi Thanh Khiết, tiếp cận nhanh Cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Vành Đai 3.

* Phía hướng Nam: Hướng về trục Đoàn Nguyễn Tuấn, cao tốc Long Thành - Bến Lức, Chợ Hưng Long, Đinh Đức Thiện, dễ dàng đi về KCN Cầu Tràm (Long An).

* Phía hướng Bắc: Hướng ra khu vực Lê Khả Phiêu, kết nối đại lộ Nguyễn Văn Linh, Chợ Đầu mối Bình Điền và Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh.

Liên hệ: Call/Zalo) để biết thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn về pháp lý, gặp chính chủ để thương lượng giá.

Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.