Bán đất Thế Lữ Ngang 5m 97m2 Phóng đường 40m Còn 86m2 Xây Full Thổ Cư. Gần Võ Trần Trí - Vành đai 3

Tân Nhựt Bình Chánh gia chủ cần nhượng lại lô đất thổ cư đẹp tại mặt tiền đường Thế Lữ dự phóng lộ giới 40m (2 làn đường và dã1 phân cách: 25m, Lề đường đi bộ mỗi bên 7,5m). Diện tích tổng trên sổ là 96.8m2, trong đó có 85.6m2 đất ở nông thôn (ONT) được xây dựng hoàn toàn, đã trừ hết lộ giới quy hoạch.

* Giá chào bán: 4 tỷ 800 triệu đồng (Có thương lượng trực tiếp), mức giá có thể điều chỉnh tùy theo biến động thị trường hoặc nhu cầu thanh khoản nhanh của chủ nhà.

* Thông tin thực tế 100%: Hình ảnh, diện tích và hiện trạng đúng như mô tả, giúp quý khách tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

* Gia chủ chỉ làm việc với khách mua thiện chí, miễn tiếp trung gian và môi giới.

THÔNG SỐ VÀ PHÁP LÝ "KIM CƯƠNG"

* Diện tích công nhận: 96.8m2.

* Diện tích thổ cư (ONT): 85.6m2 (Sở hữu lâu dài).

* Kích thước chuẩn: Ngang 5m x Dài 17.4m (Nở hậu nhẹ mang lại vượng khí và tài lộc).

* Hiện trạng: Đất trống bằng phẳng, cao ráo, đã được cắm mốc ranh giới rõ ràng và rào chắn bảo vệ.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch và công chứng ngay trong ngày.


QUY HOẠCH MINH BẠCH - AN TÂM ĐẦU TƯ

Sự khác biệt tạo nên giá trị của lô đất này chính là tính an toàn tuyệt đối về quy hoạch:

* Hạ tầng tương lai: Đường Thế Lữ hiện rộng 12m, quy hoạch mở rộng lên 40m (Lòng đường 25m, vỉa hè mỗi bên 7.5m).

* Diện tích sử dụng thực: Chỉ số 85.6m2 là diện tích thổ cư sạch sau khi đã trừ toàn bộ lộ giới. Quý khách yên tâm xây dựng mà không lo bị giải tỏa hay mất đất khi đường thi công.

* Mục đích sử dụng: Thuộc nhóm đất ở nông thôn hiện hữu. Thủ tục xin cấp phép xây dựng thuận tiện, không vướng quy hoạch công viên hay đất giáo dục.

KẾT NỐI VÙNG ĐA CHIỀU & TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Vị trí đắc địa trên bản đồ giúp lô đất sở hữu khả năng liên kết giao thông hoàn hảo:

* Hướng Đông: Kết nối nhanh ra Võ Trần Chí (đường dẫn cao tốc), Nguyễn Cửu Phú. Thuận tiện di chuyển đến cụm y tế kỹ thuật cao (BV Nhi đồng TP, BV Truyền máu Huyết học, ĐH Y Phạm Ngọc Thạch) và Chợ Bình Điền.

* Hướng Tây: Thông qua các trục Láng Le Bàu Cò, Võ Hữu Lợi để về phía Lê Đình Chi, Kênh A và khu vực Bình Lợi sầm uất.

* Hướng Nam: Tiếp giáp Nguyễn Văn Linh nối dài, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Trung Lương, dễ dàng đi về các tỉnh Miền Tây và Long An.

* Hướng Bắc: Đi về trục Trần Đại Nghĩa, KCN Lê Minh Xuân. Gần dự án BV Chợ Rẫy 2 và các đại siêu thị như Go! An Lạc, Aeon Mall Bình Tân.

TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG VÀ CÔNG NĂNG

Tại sao đây là thời điểm vàng để sở hữu?

* Hạ tầng bứt phá: Đón đầu việc mở rộng đường Thế Lữ 40m và sự vận hành của tuyến Vành Đai 3.

* Đô thị Y tế: Khu vực Tân Nhựt đang chuyển mình thành trung tâm y tế lớn, đảm bảo giá trị đất tăng trưởng bền vững theo thời gian.

* Quỹ đất hiếm: Đất thổ cư mặt tiền đường lớn tại Bình Chánh ngày càng khan hiếm.

LIÊN HỆ Zalo/Call).

* Hỗ trợ xem đất thực tế, tư vấn miễn phí 24/7và thương lượng trực tiếp với chính chủ.