Bán Dãy Trọ Và Mbkd - Dt 480m2 - Ngang 12m - Sát Mặt Tiền Hoàng Diệu 2 - Gpxd Hầm 6 Tầng - 100tr/m2

1. VỊ TRÍ "GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG":
- Mặt tiền Đường số, cách trục đường thương mại sầm uất nhất Thủ Đức - Hoàng Diệu 2 đúng 1 căn nhà.
- Hạ tầng: Đường hiện hữu 10m, quy hoạch mở rộng 16m. Xe tải, xe hơi ra vào vô tư.
- "Thủ phủ" cho thuê: Nằm ngay cổng ĐH Ngân Hàng, bao quanh là ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, Học viện Tư Pháp, ĐH Cảnh Sát, Tổng CTY Việt Thắng.
= Đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng cho thuê luôn đạt 95-100% với giá cao.

2. THÔNG SỐ KỸ THUẬT CHUẨN BUILDING:
- Diện tích: 480m² Ngang 12m Vuông vức như tờ A4.
- được phép xây dựng 1 Hầm + 6 Tầng nổi.
- Bài toán khai thác: có thể xây toà chdv 80 - 100 phòng CHDV cao cấp, kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh. CHDV CAO CẤP KHU NÀY CHO THUÊ 5-6TR/P

3. PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ:
- Đơn giá: 100 triệu/m² (48 Tỷ).
- Giá đất mặt tiền Hoàng Diệu 2 hiện tại là 170-250tr/m². Lô này vị trí "một chín một mười" nhưng giá chỉ bằng 1/2.
- Tiềm năng kép: Vừa khai thác dòng tiền thuê hàng tháng, vừa lãi vốn đất tăng theo thời gian (đặc biệt khi đường mở rộng 16m, hoặc Hoàng Diệu tiến hành mở rộng 30m thì nhà mình bước vài bước là ra Hoàng Diệu).

4. PHÁP LÝ:
Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
- Liên hệ xem vị trí & sổ hồng: Hoàng - Chuyên BĐS mặt tiền TP Thủ Đức)