Bán Gấp 2000m2 đất được Quy Hoạch đất Giáo Dục đến 2030 - Mặt Tiền Nguyễn Hữu Cảnh

Loại đất : CÂY LÂU NĂM - Tại Đô thị Quốc Tế Sân bay và trung tâm hành chính Thành Phố Nhơn Trạch - Mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh cắt ngang Nguyễn Ái Quốc.
Đất phù hợp cho đối tượng đầu tư đất Được Quy hoạch Giáo Dục tại Trung tâm Quốc tế. Người đầu tư giữ tiền tránh mất giá , người đầu tư tích sản làm phong phú danh mục đầu tư các loại đất.
1. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & KẾT NỐI GIAO THÔNG
Vị trí thực tế: Tọa lạc ngay ngã 3 đường Nguyễn Hữu Cảnh và Đường số 6, xã Long Tân, TP. Nhơn Trạch.
Điểm nhấn độc tôn: Nằm trong lõi trung tâm hành chính:
Phía trước: Đối diện trực tiếp Cơ quan Một cửa (Trung tâm Hành chính công) huyện Nhơn Trạch.
Phía sau: Tiếp giáp đường 25C (trục đường dẫn thẳng vào Sân bay Long Thành).
Kết nối vùng: Từ vòng xoay An Phú (Quận 2) di chuyển qua cầu Nhơn Trạch chỉ 8km là đến vị trí đất.
Hiện trạng xung quanh: Khu vực đã được bao quanh bởi nhà đất ở đô thị (ODT) sầm uất.
2. THÔNG TIN PHÁP LÝ & KỸ THUẬT (MINH BẠCH)
Diện tích: Tổng 2.000m2 (Gồm 02 sổ riêng biệt, mỗi sổ 1.000m2).
Mã thửa: Tờ bản đồ số 61, Thửa số 238, 239.
Loại đất: Đất trồng cây lâu năm (CLN).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ. Thủ tục sang tên mua bán chuẩn quy định nhà nước, thực hiện nhanh chóng trong vài giờ tại Cơ quan Một cửa huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Thuế phí: Mức thuế trước bạ 5%.
3. THÔNG TIN QUY HOẠCH & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ (CƠ HỘI CHO NĐT TẦM NHÌN)
Thông tin quy hoạch hiện tại: Kiểm tra quy hoạch hiện trạng là Đất Giáo dục (nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm đô thị nối sân bay).
Lộ trình chuyển đổi:
Dự kiến quy hoạch lên Đất ở đô thị (ODT) vào năm 2030.
Khả năng thay đổi/xóa quy hoạch sớm hơn do thực tế xung quanh đất đã là khu dân cư hiện hữu.
Giá trị đầu tư thực tế:
Phù hợp Nhà đầu tư trung hạn, thu gom đất F0.
Mục đích sử dụng: Làm kho bãi tạm, chờ chuyển đổi quy hoạch, hoặc hưởng chính sách bồi thường/thu hồi đất đổi đất theo chủ trương nhà nước (nếu có).
Video thực tế: Có sẵn video phân tích chi tiết về hạ tầng đầu tư công, làm rõ tiềm năng gia tăng giá trị của thửa 238, 239.
4. GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH
Giá giao dịch: 3.000.000 VNĐ/m2 (Cần tiền bán gấp).
So sánh thị trường: Mức giá này đã chiết khấu sâu hơn 50% so với giá thị trường, đã ở giá đáy dành đúng cho đối tượng khách hàng hiểu quy hoạch và chốt nhanh.
Ưu đãi: Có giảm giá thêm cho Nhà đầu tư thiện chí.
5. LIÊN HỆ GIAO DỊCH
Quý khách hàng và Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp.
Hotline:
Địa điểm ký kết: Phòng công chứng Duy Sơn.
Chính sách hợp tác: Hoa hồng cho các anh chị em môi giới từ 2-3%.