Bán Khuôn đất 4x16m( Cn 64m2) Nguyễn Gia Trí P.25 Bình Thạnh Giá Chỉ : 13,5 Tỷ

KHUÔN ĐẤT HẺM VIP NGUYỄN GIA TRÍ (D2) P.25, BÌNH THẠNH
Vị trí trung tâm, khu vực sầm uất bậc nhất Bình Thạnh sát các trường ĐH lớn

Diện tích: 4 x 16m
Diện tích công nhận: 63,4m đất vuông vức
Giá bán: 13,5 tỷ (còn thương lượng)



PHÂN TÍCH ĐIỂM MẠNH

Vị trí cực kỳ đắc địa:
Nguyễn Gia Trí (D2) là tuyến đường xương sống của Bình Thạnh
Gần ĐH HUTECH, GTVT, UEF nhu cầu thuê luôn cao
Kết nối nhanh Điện Biên Phủ Ung Văn Khiêm Xô Viết Nghệ Tĩnh Q.1

Hẻm VIP khu dân trí cao:
Hẻm rộng, thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện
An ninh tốt, xung quanh nhiều nhà cao tầng, CHDV, văn phòng

Giá trị khai thác tốt:
Phù hợp xây nhà ở + cho thuê, CHDV mini, hoặc văn phòng công ty
Khu vực luôn có dòng tiền ổn định, dễ cho thuê, thanh khoản nhanh

Pháp lý rõ ràng:
Đất ở lâu dài, công nhận đủ diện tích
Thuận lợi xây dựng, sang tên nhanh



ĐIỂM YẾU (CẦN LƯU Ý)

Ngang 4m:
Phù hợp xây nhà 1 mặt tiền hẻm, không phải ngang lớn cho mô hình quá cao cấp
Tuy nhiên vẫn là kích thước chuẩn, dễ thiết kế

Giá thuộc phân khúc trung cao:
Phù hợp khách có tài chính sẵn hoặc đầu tư dài hạn
Bù lại là vị trí hiếm, giá trị giữ tiền rất tốt



SO SÁNH KHU VỰC

Khuôn đất tương tự trong hẻm D2 hiện giao dịch 14 15,5 tỷ
Mức 13,5 tỷ được xem là giá tốt trong khu vực, còn dư biên độ sinh lời



Tổng kết:
Phù hợp khách mua xây ở lâu dài, đầu tư giữ tiền, hoặc xây CHDV văn phòng cho thuê tại khu vực luôn khan hiếm quỹ đất.

Liên hệ xem đất & tư vấn phương án khai thác hiệu quả
Lh Mr Đức : (24/7)