Bán Lô đất 300m Nguyễn Cao Luyện Cách Biển 150m Khu Boutique Vip Phạm Văn đồng

Giá: 38 tỷ (~126,7 triệu/m²) Rất hiếm tại khu vực lõi du lịch cao cấp
Diện tích: 300m² (15x20), hướng Bắc, vuông vức sổ đỏ chính chủ
Đường 5.5m + lề 3m ô tô vào thoải mái
Vị trí: sau lưng Alacarte, Chicland trung tâm khách sạn quốc tế Hồ Nghinh
Liên hệ: Hanreal) để xem vị trí thực tế & nhận phương án khai thác chi tiết

Quy hoạch & khai thác:
Xây 6 tầng + tum + lửng + hầm mật độ 70%


Gợi ý mô hình: 22 phòng boutique cao cấp, có ban công hồ bơi nhà hàng sông hơi rooftop view biển



Phân tích dòng tiền:
Chi phí đầu tư: đất 38 tỷ + xây dựng 16.5 tỷ = 54.5 tỷ


Doanh thu trung bình: ~540 triệu/tháng


Lợi nhuận ròng: ~380 triệu/tháng (~4.56 tỷ/năm)


Tỷ suất lợi nhuận ròng: ~8.2%/năm gấp rưỡi gửi ngân hàng


Hoàn vốn dự kiến: ~12 năm



Vì sao nên mua ngay:
Vị trí trung tâm du lịch biển nơi tập trung khách Hàn, châu Âu


Bao quanh là hệ sinh thái lưu trú nhà hàng bar café sôi động quanh năm


Giá đất khu vực đang tăng mạnh, nhiều lô đã tiệm cận 180 - 300 triệu/m²


Không còn quỹ đất diện tích lớn để phát triển mới trong khu vực



Gọi ngay để nhận bản vẽ vị trí, phương án khai thác và xem thực tế tài sản.
Tài sản độc bản dòng tiền ổn định lợi nhuận cao chỉ dành cho người đến trước.