Bán Lô đất An Thượng 31 300.6m2, Xây 9 Tầng Cách Biển 150m, Giá 72 Tỷ

Đất lớn siêu hiếm nằm giữa phố đi bộ An Thượng sát biển Mỹ Khê.
Thông tin sản phẩm:
Diện tích: 300.6m² = 15x20m (vuông vức, dễ thiết kế).
Giá bán: 72 tỷ (~239 triệu/m²) mức giá hợp lý với vị trí lõi du lịch quốc tế.
Hướng: Tây phù hợp mô hình nghỉ dưỡng cao cấp.
Đường: 5m5 + vỉa hè 3m ô tô ra vào thoải mái.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ xây được 79 tầng + hầm + tum.
Vị trí cực đẹp:
Cách bãi tắm Mỹ Khê chưa đến 150m.
Ngay trung tâm phố đi bộ phố Tây An Thượng.
Khu vực chuyên dòng căn hộ du lịch khách sạn boutique 34 sao.
Kết nối nhanh sân bay trung tâm biển dịch vụ du lịch.
Liên hệ ngay: Hanreal) để xem vị trí thực tế và làm việc trực tiếp chủ sở hữu.

Phù hợp phát triển:
Mô hình căn hộ du lịch cao cấp (boutique apartment).
Thiết kế: 7 tầng + tum + hầm.
Tổng số phòng: 29 căn hộ cao cấp có ban công, khu dịch vụ.

Bài toán đầu tư thực tế:
Chi phí xây dựng: ~21 tỷ.
Tổng đầu tư: 72 tỷ (đất) + 21 tỷ (xây) = 93 tỷ.
Doanh thu khai thác:
~1.11 tỷ/tháng.
Chi phí vận hành: ~390 triệu/tháng.
Lợi nhuận ròng: (8.64 tỷ/năm).
Tỷ suất lợi nhuận: ~9.2%/năm.
Hoàn vốn dự kiến: ~10.7 năm.

Lợi thế nổi bật:
Gần biển, gần phố đi bộ, gần sân bay lõi du lịch quốc tế Mỹ Khê.
Đất diện tích lớn cực hiếm tại An Thượng đã không còn nhiều lô tương tự.
Pháp lý rõ ràng, được phép xây cao tầng khai thác ngay sau khi xây dựng.
Mặt bằng lớn giúp tối ưu công năng, tăng hiệu quả dòng tiền.

Liên hệ ngay: Hanreal) để xem vị trí thực tế và làm việc trực tiếp chủ sở hữu.