Bán Mảnh đất Gà đẻ Trứng Vàng Bạch Mai - Hai Bà Trưng Dt 35m, Mt 4m, Lô Góc, 2 Mặt Ngõ ô Tô Tránh

SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN HAI BÀ TRƯNG: LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ - Ô TÔ TRÁNH - VỊ TRÍ "VÀNH ĐAI VÀNG"
DT : 35M, Mặt Tiền 4M, Giá Nhỉnh 6 Tỷ
Cơ hội x2 tài sản trước thềm luật đất đai 2025 - Chỉ nhỉnh 6 Tỷ có ngay 35m² Đất Vàng Bạch Mai

1. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & QUY HOẠCH - TĂNG TRƯỞNG BỀN VỮNG
Tọa độ "Kim Cương": Nằm ngay lõi trung tâm quận Hai Bà Trưng, khu vực Bạch Mai - Phố Huế. Đây là khu vực có mật độ dân số và sức mua cao bậc nhất Hà Nội.
Hưởng trọn hạ tầng: Cách đường Vành Đai 2 trên cao (Minh Khai - Đại La) chỉ vài phút di chuyển. Quy hoạch mở đường ổn định, kết nối thẳng tắp lên Hoàn Kiếm và Times City.
"Thủ phủ" cho thuê: Bán kính 500m-1km là quần thể các trường ĐH lớn (Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng) và các BV tuyến cuối (Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa). Nhu cầu thuê nhà/phòng khám/nhà thuốc tại đây chưa bao giờ hạ nhiệt.

2. BÀI TOÁN DÒNG TIỀN & KINH DOANH (Con gà đẻ trứng vàng)
Với diện tích 35m², mặt tiền 4m vuông vắn, 2 mặt thoáng, đất này là nguyên liệu hoàn hảo để xây tòa nhà 6-7 tầng thang máy:
Tầng 1 + 2: Kinh doanh Spa, Nail, Tạp hóa, hoặc cho thuê mặt bằng văn phòng (Dòng tiền ~15 triệu/tháng).
Tầng 3 - 6: Thiết kế mô hình Căn hộ dịch vụ (Apartment) cho bác sĩ, sinh viên VIP thuê. Mỗi tầng 1 phòng khép kín full đồ. (Dòng tiền: 4 phòng x 5.5 triệu = 22 triệu/tháng).
Tầng 7: Sân cafe thượng uyển hoặc để ở.
Tổng dòng tiền ước tính: ~35 - 40 triệu/tháng. (Tương đương lãi suất gửi tiết kiệm hơn 10 tỷ đồng, chưa kể giá đất tăng theo năm tháng).

3. LỢI THẾ "ĐỘC BẢN" KHÓ TÌM
2 MẶT NGÕ (Trước - Sau): Cực hiếm. Giúp 100% các phòng đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên, không bao giờ lo bí bách. Đặc biệt: Đua ban công ra cả 2 mặt, diện tích sử dụng thực tế từ tầng 2 sẽ rộng hơn rất nhiều so với trên sổ.
Ô TÔ ĐỖ CỬA - TRÁNH NHAU: Đường ngõ thông thương, ô tô ra vào thoải mái, giải quyết bài toán vận chuyển vật liệu xây dựng và chỗ đỗ xe cho khách kinh doanh.

4. PHÁP LÝ & THỜI ĐIỂM
Sổ đỏ hoa hậu: Vuông đét, pháp lý sạch 100%. Sổ đang được Ngân hàng giữ hộ. Đây là bảo chứng tốt nhất về quy hoạch và định giá (Bank đã thẩm định kỹ mới cho vay).
Cảnh báo: Sang năm 2025, bảng giá đất mới áp dụng, thuế phí chuyển nhượng tăng cao. Mua thời điểm này là tiết kiệm được cả trăm triệu tiền thuế và đón đầu sóng tăng giá cuối năm.

GIÁ CHÀO: NHỈNH 6 TỶ (Có thương lượng cho khách thiện chí mang tiền cọc ngay).
LIÊN HỆ NGỌC QUYÊN (Xem đất 24/7): Tôi không tiếp môi giới/quảng cáo - Xin cảm ơn)