Bán Nhà 17 Phòng Trọ, Hẻm 12m Gần Vòng Xoay An Lạc, 336m², Dòng Tiền 500 Triệu/năm, Giá Tl 10,8 Tỷ

Nhà Đầu tư đang tìm kiếm một tài sản vừa có dòng tiền ổn định, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội? Đây chính là cơ hội dành cho bạn. Chúng tôi đang cần bán lô đất 336m² (191m² thổ cư) kèm theo 17 phòng trọ đang cho thuê kín, mang về thu nhập lên tới 500 triệu/năm.

Vị trí vàng, kết nối đa chiều
* Lô đất tọa lạc trên con đường hiện hữu 8m, quy hoạch mở rộng lên 12m, thông thẳng ra đường Lê Khả Phiêu (QL1A) và cách đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ vài phút di chuyển. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc đi lại mà còn nằm ngay khu vực Bình Chánh đang phát triển sôi động.
* Kết nối giao thông huyết mạch: Dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường dẫn cao tốc Trung Lương và các tuyến đường quan trọng khác như Lê Đức Anh, Võ Trần Chí, Hưng Nhơn, Nguyễn Cửu Phú. Đặc biệt, dự án đường dọc hai bờ kênh Tham Lương đang được thi công sẽ giúp giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai gần.
* Tiện ích đa dạng: Gần các địa điểm nổi bật như cầu vượt Võ Văn Kiệt - Quốc lộ 1A, vòng xoay An Lạc, cầu Bình Điền, Siêu thị GO! (Big C), Bệnh viện Nhi đồng Thành phố. Đặc biệt, lô đất chỉ cách cơ sở 2 của Đại học Y Phạm Ngọc Thạch, đảm bảo nhu cầu thuê trọ của sinh viên luôn ở mức cao.

Giá trị thực và tiềm năng phát triển
* Hiện trạng: 17 phòng trọ đang vận hành ổn định trên lô đất 336m² với 191m² đất thổ cư. Mặt tiền hẻm 8m, nhưng đã có quy hoạch mở rộng thành đường 12m, mang lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư.
* Hướng phát triển đột phá: Quy hoạch khu đất thuộc nhóm "nhà ở hiện hữu ổn định". Điều này cho phép chuyển đổi toàn bộ diện tích đất còn lại lên thổ cư, giúp giá trị tài sản tăng lên gấp nhiều lần. Với mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất 3, bạn có thể xây dựng công trình lên tới 6 tầng để tối đa hóa lợi nhuận. Khi con đường 12m hoàn thành, giá trị lô đất sẽ tăng vọt.

Đa dạng công năng sử dụng
* Kinh doanh: Tiếp tục cho thuê trọ, hoặc chuyển đổi thành kho xưởng, văn phòng công ty, thậm chí là xây biệt thự.
* Dòng tiền: Phát triển thành căn hộ dịch vụ cao cấp, nhà trọ cho công nhân (gần khu công nghiệp) hoặc ký túc xá cho sinh viên.
* Đầu tư: Mua để giữ tiền, sinh lời, chờ giá trị gia tăng nhờ hạ tầng và quy hoạch.

Liên hệ ngay: để nhận hình ảnh chi tiết, thông tin chính xác và xem đất MIỄN PHÍ. Chủ nhà chỉ tiếp người thiện chí mua trực tiếp, miễn tiếp môi giới.
Từ khóa chính: bán nhà Bình Chánh, nhà dòng tiền Bình Chánh, nhà 17 phòng trọ, đất thổ cư Bình Chánh, đất gần đường Võ Văn Kiệt, đầu tư bất động sản Bình Chánh, đất Lê Khả Phiêu, nhà trọ sinh viên, nhà trọ gần Đại học Y Phạm Ngọc Thạch.