Bán Nhà 2 Tầng 111,5m2 Sàn Hẻm 6m Nguyễn Cửu Phú ở Gần Metro Tân Kiên, đh Y Phạm Ngọc Thạch, Bv Nhi

Nhà 1 trệt 1 lầu hẻm xe tải thông thoáng ra Nguyễn Cửu Phú ở Tân Kiên, Bình Chánh. Diện tích 72,1m2, gần tuyến Metro và ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2. Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, tiềm năng tăng giá cực cao.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.


MUA LÀ Ở NGAY

Căn nhà được chăm chút kỹ lưỡng với kết cấu bền vững, thiết kế hiện đại phù hợp cho cả gia đình đông người hoặc kết hợp làm văn phòng:

* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu (đúc kiên cố), tổng diện tích sàn lên đến 115,1m2.

* Bố trí: Không gian mở rộng rãi. Tầng trệt gồm phòng khách cực lớn (có thể linh hoạt ngăn thêm 1 phòng ngủ cho người lớn tuổi), bếp thoáng và WC. Tầng trên là 2 phòng ngủ lớn, WC riêng.

* Tình trạng: Nhà còn rất mới, nước sơn sáng, hệ thống điện nước hoàn thiện. Chủ mới chỉ cần dọn đồ vào ở ngay, tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí sửa chữa.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 5 tỷ 150 triệu (thương lượng), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.


HIỆN TRẠNG & PHAP LÝ

* Diện tích công nhận: 72,1m2 (Ngang 4m dài 18m). Trong đó có 57,9m2 đất ở đô thị (ODT) và 14,2m2 đất cây lâu năm (CLN).

* Hẻm trước nhà: Hiện trạng rộng 8m, xe tải 52 chỗ ra vào quay đầu thoải mái - đây là điều cực kỳ hiếm có trong phân khúc giá này.

Phân tích lộ giới:

* Phần 14,2m2 đất CLN phía trước chính là lộ giới dự phóng mở rộng đường. Hiện chủ nhà đang tận dụng làm sân có mái che, rào cổng chắc chắn, chứa được 5-7 xe máy. Khi nhà nước mở đường, căn nhà không hề bị ảnh hưởng đến phần kết cấu kiên cố nhưng giá trị bất động sản sẽ "nhảy vọt" khi trở thành mặt tiền đường lớn.

* Phần 3,1m2 đất ở phía sau nằm trong lộ giới dự kiến. Tương lai, ngôi nhà sẽ sở hữu 2 mặt tiền trước sau, cực kỳ thông thoáng và đắc địa để kinh doanh.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - BỐN PHƯƠNG KẾT NỐI

Tọa lạc tại vị trí trung tâm xã Tân Kiên, từ đây bạn dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích hàng đầu của TP.HCM:

* Phía hướng Đông: Kết nối nhanh ra Nguyễn Cửu Phú, Trung tâm Hội nghị Phật giáo Quốc tế, Quốc lộ 1A. Chỉ 10-15 phút đến BigC An Lạc, Bến Xe Miền Tây, và trục Võ Văn Kiệt đi vào trung tâm Quận 1.

* Phía hướng Tây: Tiếp giáp Võ Trần Chí, KCN Lê Minh Xuân. Đặc biệt sát vách cụm Y tế kỹ thuật cao: Bệnh viện Nhi Đồng TP, Chợ Rẫy 2 và Đại học Y Phạm Ngọc Thạch CS2.

* Phía hướng Nam: Thông ra Thế Lữ, Nguyễn Hữu Trí, cao tốc TP.HCM - Trung Lương và cao tốc Bến Lức - Long Thành. Thuận tiện di chuyển về Long An và các tỉnh Miền Tây.

* Phía hướng Bắc: Hướng về Trần Đại Nghĩa, khu Tên Lửa sầm uất, Aeon Mall Bình Tân và KCN Tân Tạo.

CÔNG NĂNG

* Với sự xuất hiện của ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2, lý tưởng để cho thuê căn hộ dịch vụ cho sinh viên, giảng viên hoặc y bác sĩ.

* Hẻm xe tải lớn cho phép làm kho hàng nhẹ, điểm trung chuyển hàng hóa cực tốt.

* Đón đầu tuyến Metro Tân Kiên

LIÊN HỆ Call/Zalo)