Bán Nhà 2 Tầng Mặt Tiền Dương đình Cúc 200m2 Nở Hậu 12m Tương Lai Lô Góc, Gần Metro Tân Kiên - đh Y

Bình Chánh chủ vhafo bán siêu phẩm mặt tiền Dương Đình Cúc, Tân Kiên. Diện tích 200m2, ngang 5,2m nở hậu 12m cực đẹp. Nhà 2 tầng BTCT hoàn công đủ, vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền cao. Vị trí vàng cửa ngõ phía Tây.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 10 tỷ 400triệu thượng lượng mạnh khi mua trước Tết, giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường

Thông tin cam kết:

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

THÔNG TIN PHÁP LÝ TRÊN SỔ HỒNG & BẢN VẼ

* Diện tích đất được công nhận: 200m2 (Ngang 5.23m, nở hậu "đại lộc" 12m, dài 26m).

* Mục đích sử dụng: 122.8m2 đất ở tại đô thị (sử dụng lâu dài) và 77.2m2 đất trồng cây lâu năm (HSD đến 2069).

* Diện tích xây dựng: 95.3m2. Tổng diện tích sàn: 186m2.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ 2 tầng. Sổ đang gửi ngân hàng nên pháp lý cực kỳ sạch, hỗ trợ vay giải chấp nhanh chóng.

HIỆN TRẠNG KẾT CẤU & CÔNG NĂNG

Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc bê tông cốt thép (BTCT) kiên cố.

* Bố trí: 4 Phòng ngủ, 2 WC, phòng khách sang trọng, bếp rộng rãi, phòng thờ riêng biệt.

* Điểm đặc biệt: Có lối đi riêng bên hông dễ dàng cho thuê, tạo dòng tiền thụ động hàng tháng.

* Kinh doanh: Vỉa hè rộng, mặt tiền đường hiện hữu 16m thông thoáng, phù hợp mở phòng khám, nhà thuốc, tiệm vàng, showroom hoặc văn phòng công ty.

QUY HOẠCH & GIÁ TRỊ GIA TĂNG ĐỘT PHÁ

* Mở rộng đường Dương Đình Cúc (Lộ giới 30m): Theo bản vẽ, phần đất cây lâu năm phía trước sẽ được đền bù, biến căn nhà thành mặt tiền đại lộ sầm uất.

* Hẻm hông quy hoạch 12m: Khi hình thành, lô đất sẽ trở thành Căn Góc 2 Mặt Tiền cực kỳ giá trị, tăng tính thanh khoản và giá trị thương mại gấp bội.

* Cận kề Tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên): Đây là "ngòi nổ" tăng giá mạnh nhất khu vực phía Tây, kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1 chỉ trong 15-20 phút.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

* Phía hướng Đông: Kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 1A, đường Lê Khả Phiêu, thuận tiện di chuyển về vòng xoay An Lạc và các tỉnh miền Tây.

* Phía hướng Nam: Tiếp giáp trục Nguyễn Hữu Trí, Chợ Đệm, Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, Trung tâm hành chính mới (Tân Nhựt). Cận kề cao tốc TP.HCM - Trung Lương và cao tốc Bến Lức - Long Thành.

* Phía hướng Tây: Thông ra Nguyễn Cửu Phú, Thế Lữ. Khu vực tập trung cụm y tế kỹ thuật cao: Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, BV Truyền máu Huyết học, ĐH Y Phạm Ngọc Thạch CS2.

* Phía hướng Bắc: Đón đầu dự án Tuyến Metro Số 3A. Dễ dàng tiếp cận Trần Đại Nghĩa, Aeon Mall Bình Tân, Khu Tên Lửa và KCN Lê Minh Xuân chỉ trong 10 phút di chuyển.


LIÊN HỆ Call/Zalo) Hỗ trợ tư vấn pháp lý, kiểm tra quy hoạch miễn phí và gặp trực tiếp chính chủ để thương lượng giá tốt nhất!

* Chủ nhà/đất chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.