Bán Nhà 5 Tầng Tân định Quận 1 - Hẻm Xe Hơi, Dt 74,88m², 10 Pn - Chuẩn Làm Airbnb, Khai Thác Ngay

1. Vị trí vàng cho Airbnb
Hẻm xe hơi đỗ cửa, 2 mặt hẻm, khách ra vào thuận tiện, dễ vận hành.
Gần Nhà thờ Tân Định, chợ Tân Định, khu ẩm thực, café, bar.
Di chuyển nhanh Bến Thành Nguyễn Huệ Phố Tây Bùi Viện.
Khu vực Airbnb hoạt động sôi động, tỷ lệ lấp phòng cao.

2. Thông tin căn nhà
Diện tích: 74,88m² (3,9m x 19m), vuông vức.
Kết cấu: 5 tầng + 2 sân thượng.
Công năng: 10 phòng khép kín, 10 WC (phù hợp tách phòng Airbnb).
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
PCCC đạt chuẩn, pháp lý & vận hành an toàn.

3. Phân tích khai thác Airbnb
Giá phòng trung bình: 800.000~1.000.000đ/đêm
Công suất khai thác: 70~80%
Doanh thu dự kiến: 120~150 triệu/tháng
Chi phí vận hành: ~20%
Dòng tiền ròng: 95~120 triệu/tháng

4. Vì sao căn này làm Airbnb rất tốt
Nhà nhiều phòng - layout dễ tối ưu nội thất.
Vị trí trung tâm, khách quốc tế quen khu Tân Định.
Hẻm xe hơi dễ check-in, dọn phòng, vận hành.
Mua là setup khai thác ngay, không vướng pháp lý.

Giá bán: 19,8 tỷ (thương lượng với khách thiện chí)

Liên hệ: Hữu Hiệp - Mr. Brook
Xem nhà phân tích chi tiết mô hình Airbnb & dòng tiền thực tế.