Bán Nhà 6x42m Mặt Tiền Ql13 Ngay Cổng Vạn Phúc, Hđt 50tr/tháng, Tặng Gpxd 1 Hầm 6 Lầu, Chỉ 31.5 Tỷ

Bán nhà cấp 4 mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức vị trí ngay cổng Vạn Phúc City, đối diện Urban Green, đoạn chuẩn bị mở rộng lên 10 làn xe (đã có phiếu đền bù, dự kiến 2026).

Khu vực kinh doanh sầm uất nhất Thủ Đức, chỉ 15 phút vào Quận 1.

Diện tích: 6m x 42m = 253.8m², nở hậu 6.2m

Mặt sau: Có hẻm 4m thông thoáng

Kết cấu: Nhà cấp 4 hiện đang cho thuê 50 triệu/tháng

Tặng giấy phép xây dựng: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 4 lầu + tum + sân thượng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở hiện hữu

Giá bán: 31.5 tỷ (thương lượng chính chủ)



Giải pháp khai thác đầu tư

Phương án 1: Giữ hợp đồng thuê, thu dòng tiền 50tr/tháng lợi nhuận ổn định.

Phương án 2: Xây mới tòa nhà 6 tầng + hầm để làm văn phòng, showroom, spa hoặc CHDV cao cấp.

Phương án 3: Giữ đất, chờ QL13 mở rộng biên độ tăng giá cực lớn khi mặt tiền hoàn thiện 10 làn.