Bán Nhà C4 Dòng Tiền 5 Trọ Trên đất 103m2 Odt Còn 80m2 Xây Full Khi Mở Hẻm 8m ở Tỉnh Lộ 10 Tân Tạo

Bình Tân Chánh chủ chào bán nhà C4 ngang 6,44m diện tích đất 102.7m2 full thổ cư, đang có 5 phòng trọ thu nhập ổn định. Quy hoạch hẻm 8m ô tô vi vu về hướng Nam thông thẳng một trục ra Tình lộ 10, về hướng Bắc thông ra Đường dọc hai bờ kênh Tham Lương cực tiềm năng.

* Nhà đất có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 4 tỷ 350 triệu (thương lượng), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

* Chủ nhà chỉ tiếp người trực tiếp quyết định mua, không tiếp người đi xem giúp, không tiếp Môi Giới.

VỊ TRÍ VÀNG NGANG KHỦNG 6.4M ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH KÊNH THAM LƯƠNG

Kết cấu & Hiện trạng thực tế:

* Diện tích đất: 102,7 (Full thổ cư 100%, đất ở tại đô thị sử dụng lâu dài).

* Kích thước: Ngang mặt tiền rộng tới 6,44m đây là thông số giúp nhà cực thoáng và dễ thiết kế.

* Hiện trạng: Nhà cấp 4, diện tích xây dựng 67m2, tuy nhiên chủ nhà đã tận dụng tối đa không gian để làm 5 phòng trọ (có WC riêng từng phòng), có lối đi riêng bên hông. Đang có dòng tiền sẵn hàng tháng.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng, nằm trong khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang (không lo quy hoạch treo).

Quy hoạch hẻm 8m Giá trị gia tăng :

* Hẻm hiện tại nhỏ cách mặt tiền Tỉnh Lộ 10 chỉ 100m (thẳng một trục).

* Hẻm dự phóng: Trước nhà mở rộng lên 8m.

* Sau khi trừ lộ giới, diện tích còn lại ~ 80m2, ngang 6.44m x dài ~12 - 13m (xây lại full thổ)

* Đặc điểm ưu việt: Sau khi mở đường, nhà sẽ có 2 mặt thông thoáng (Mặt tiền hẻm 8m và phía sau là hành lang bảo vệ cống). Điều này giúp nhà cực kỳ an toàn về PCCC, thoát hiểm và không gian thoáng đãng.

Kết nối giao thông & Liên kết vùng:

* Vị trí chiến lược: Tọa lạc ngay sát trục Tỉnh Lộ 10, Trần Văn Giàu kết nối trực tiếp với Vành Đai 3, Quốc lộ 1A, Võ Trần Trí, Cao tốc Trung Lương

* Điểm nhấn hạ tầng: Nhà nằm sát dự án đường dọc hai bờ Kênh Tham Lương. Khi hẻm 8m hoàn thành, nhà sẽ thông thẳng một trục ra Bờ Nam Sông Chùa, kết nối trực tiếp hệ thống hạ tầng xanh của kênh Tham Lương Bến Cát.

* Tiện ích: Gần chợ Bà Hom, KCN Lê Minh Xuân, các dự án trọng điểm dọc đường Trần Văn Giàu, tiện di chuyển đến Tên Lửa, AEON Mall Bình Tân, Bênh viện Nhi đồng Thành phố và các Bênh viện chuyên khoa cảu Trung ương tại Tân Nhựt.

Công năng sử dụng:

* Đầu tư giữ tiền: Vừa có đất diện tích lớn, vừa có dòng tiền từ 5 phòng trọ.

* Xây mới: Phù hợp xây Villa phố, văn phòng công ty hoặc CHDV cao cấp do lợi thế ngang lớn.

* Kinh doanh: Khi đường 8m thông ra bờ kênh, đây sẽ là trục đường kinh doanh sầm uất.

Liên hệ: Call/Zalo) để biết thêm chi tiết, xem đất miễn phí và làm việc chính chủ để có giá tốt nhất!