Bán Nhà C4 Khuôn đất Lớn Hxh 6m Xô Viết Nghệ Tĩnh P25 Bt 4,87x30m (150m2) Ctxd Hầm 6 Tầng Giá 20 Tỷ

HXH Xô Viết Nghệ Tĩnh quỹ đất hiếm, giá tốt nhất khu vực.
P25, Bình Thạnh trục xương sống kết nối Quận 1 Thủ Đức.
Thông tin tài sản.
Diện tích: 4,87m x 30m (đất dài hiếm).
Hiện trạng: Nhà cấp 4 (tiện xây mới).
Pháp lý: Sổ riêng, GPXD Hầm trệt + 5 lầu.
Giá bán: 20 tỷ thương lượng mạnh.
Giá trị tiềm năng.
Vị trí trung tâm, ngay trục Xô Viết Nghệ Tĩnh tuyến đường huyết mạch Bình Thạnh đi Quận 1, TP Thủ Đức.
HXH thông thoáng ô tô ra vào tận nhà, nâng tầm giá trị so với hẻm nhỏ.
Khu vực xung quanh hội tụ tiện ích: Landmark 81, Thảo Điền, Đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
Phù hợp khai thác CHDV căn hộ cho thuê văn phòng mini.
Tỷ suất khai thác cho thuê cao, dễ tạo dòng tiền ổn định sau khi xây mới.
Ưu điểm nổi bật.
Ngang gần 5m chuẩn xây dựng cao tầng.
Đã có GPXD mua là xây ngay.
Đất dài thuận lợi bố trí thang máy, phòng đều đẹp.
Giá mềm hiếm có trên trục Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hạ tầng hoàn chỉnh.
Phù hợp: Đầu tư xây CHDV giữ tài sản trung tâm.
Vì sao nên mua?
1. Mua đất trung tâm hưởng giá hẻm, giá trị mặt tiền.
So với nhà mặt tiền cùng tuyến (30 - 60 tỷ), giá 19,5 tỷ cực kỳ hấp dẫn tiềm năng tăng giá lớn.
2. Có GPXD sẵn triển khai ngay.
Không mất thời gian xin phép, tiết kiệm chi phí và rủi ro.
3. Phù hợp 3 mục tiêu trong 1 tài sản.
Ở kết hợp cho thuê, xây CHDV tạo dòng tiền, giữ tài sản tăng giá dài hạn.
4. Diện tích hiếm ngang gần 5m, dài 30m.
Khan hiếm trong khu vực, quyết định giá trị lâu dài.
5. Đầu tư an toàn hơn căn hộ.
Không mất giá theo thời gian, pháp lý rõ ràng, không phụ thuộc phí quản lý.
6. Khai thác dòng tiền vượt trội.
Xây Hầm + 5 lầu, thiết kế CHDV: Doanh thu cho thuê ước tính 80-120 triệu/tháng (tùy mô hình).
7. Thanh khoản tốt.
Đất trục lớn, pháp lý rõ ràng dễ bán lại, dễ vay ngân hàng.
LH: Đức Nhà Phố
Hỗ trợ xem nhà, pháp lý, phương án xây & khai thác dòng tiền.