Bán Nhà Chdv Hầm,trệt,lửng,5 Lầu 17 Phòng đường Vạn Kiếp, Bình Thạnh 6,5x20m Dòng Tiền 600tr/năm

BÁN NHÀ CHDV 17 PHÒNG ĐƯỜNG VẠN KIẾP, BÌNH THẠNH
(Phân tích rõ ràng phù hợp nhà đầu tư & người mua giữ tài sản lâu dài)

Diện tích: 6,5 20m khuôn đất đẹp, chiều ngang hiếm
Kết cấu: 1 hầm + 1 lửng + 5 lầu
Quy mô: 17 phòng CHDV, thiết kế cao cấp, khai thác tốt

Vị trí & tiềm năng khai thác
Nằm trên trục Vạn Kiếp, khu dân cư đông đúc, sát Phan Xích Long trung tâm ăn uống, văn phòng, người nước ngoài thuê nhiều.
Kết nối nhanh Phú Nhuận Q.1 Q.3, khu vực tỷ lệ lấp phòng cao quanh năm.
Hiện đang cho công ty thuê vừa làm văn phòng + CHDV, vận hành ổn định.

Hiệu quả tài chính
Doanh thu hiện tại: ~600 triệu/năm (dòng tiền sẵn có)
Có thể tăng doanh thu nếu tách khai thác full CHDV hoặc nâng cấp nội thất theo phân khúc trung cao cấp.

Đánh giá điểm mạnh điểm cần cân nhắc
Điểm mạnh:
Khu đất đẹp, ngang 6,5m hiếm tại Vạn Kiếp
Kết cấu cao tầng có hầm, giá trị xây dựng lớn
Vị trí sát Phan Xích Long, thanh khoản & cho thuê tốt
Có dòng tiền ngay, không phải chờ khai thác

Điểm cần cân nhắc:
Giá phù hợp nhà đầu tư trung dài hạn hơn là lướt sóng
Doanh thu hiện tại chưa khai thác tối đa công suất CHDV

Giá bán: 23 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Liên hệ:

Phù hợp: nhà đầu tư cần tài sản vừa giữ tiền, vừa có dòng tiền ổn định, khu vực trung tâm Bình Thạnh Phan Xích Long.