Bán Nhà Chính Chủ 5M X 24M, 3T, đường 7M, Xe Hơi 7C đậu Trong Nhà, Cách UBND P.Thạnh Xuân 500M

* Em DŨNG chính chủ xin phép quảng cáo bán CĂN NHÀ TỰ XÂY TÂM HUYẾT ở Trung tâm Phường Thạnh Xuân, TPHCM (nay là Phường Thới An):

- XIN QUÝ KHÁCH ĐỌC KỸ THÔNG TIN TRƯỚC KHI ADD ZALO ĐỂ LẤY THÔNG TIN Ạ!

* Vị trí: Hẻm 87 Thạnh Xuân 33 (Nhà ngay hàng cây Sa Kê).

- Cách trung tâm UBND phường Thạnh Xuân khoảng 500M.

* Gần đường Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân 25, Thạnh Xuân 33, Nguyễn Thị Sáu, Thạnh Lộc 29.

* Đường trước nhà 7M (có vỉa hè 1M).

* 3 xe hơi tránh nhau. Xe hơi đậu đỗ ngày đêm.

* Nhà xây chắc chắn (Hiếm có trong khu vực!):

- Xe hơi 7C ngủ trong nhà.

- Diện tích: 5M x 24M (Full thổ cư 120m2).

- Nhà còn mới trên 95%.

- Kết cấu 3 tầng BTCT (Trệt, 1 Lầu, Sân thượng trước / sau).

+ Tầng Trệt: sân trước đậu ô tô 7C, để xe máy. Phòng khách lớn 45m2. Cầu thang. Bếp. Sân sau. 1 WC.

+ Lầu 1: 3 PN, 2 WC, ban công sân trước.

+ Sân thượng trước / sau: sử dụng gần 100m2 (tum che thang, 2 WC chờ).

- Móng ép cọc bê tông 24 tim (Hiếm!), tải trọng ép nổi dàn 80 tấn - lên thêm tầng thoải mái (có thể lên được 6-8 tấm).

- Nhà xây tường 20cm (Hiếm!).

- Sắt Việt Nhật. Móng - cột - đà - dầm phi 18.

- Sử dụng cát bê tông sàng rửa từ xây tô tới làm nền.

- Nội thất gỗ Gõ Đỏ tự nhiên cao cấp.

- Cầu thang kính, gỗ, đá đỏ tự nhiên Ấn Độ.

- Nền xây cao nếu có nâng đường 2-3 lần thì nhà mình cũng không phải sửa nền.

* GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC: BÁN KÍNH 500M KO THIẾU GÌ:

- Gần nhiều trường: Mẫu giáo, C1, C2, C3, Cao Đẳng, Trung tâm Ngoại ngữ, Nhà Sách, ...

- Gần Trung tâm hành chính Phường, Trạm Y Tế, Công An, Quân Đội, ...

- Gần Chợ, Bách Hóa Xanh, Winmart, Coop Food, ...

- Đi chùa thì gần Chùa Huệ, đi nhà thờ thì gần Giáo Xứ Ba Thôn, …

- Cách Gò Vấp (cũ) khoảng 4 KM.

- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7 KM.

- Gần nhiều Bệnh viện lớn (BV Quân Y 175, BV Quận 12, ...).

- Gần nhiều trường Đại học lớn (Nguyễn Tất Thành, Công Nghệ TPHCM, Văn Lang, Công Nghiệp 4, ...).

- Thuận tiện về Trung tâm Sài Gòn, Bình Dương, ...

- Xung quanh kênh rạch đã bê tông hoá, rất đẹp.

* TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ NHÀ CÒN TĂNG CAO:

- Gần công viên 150HA (tiện vui chơi, giải trí trong tương lai gần).

- Gần nhánh Sông Vàm Thuật nên không khí sẽ mát hơn.

- Xung quanh kênh rạch đã bê tông nên rất sạch đẹp.

- Thành Phố có kế hoạch mở đường 2 bên lên Củ Chi và về Trung tâm Sài Gòn.

- Nằm gần các dự án lớn của Q12.

- Phù hợp mua ở ngay và lâu lài, tiện làm văn phòng, công ty.

* PHÁP LÝ:

- SỔ HỒNG RIÊNG 4 ĐIỂM TẠO ĐỘ (có đính kèm trên bài viết).

- Quy hoạch: ĐẤT Ở KHU DÂN CƯ.

- EM DŨNG CHÍNH CHỦ BÁN (tên trên sổ hồng).

- ĐẶC BIỆT: KHU VỰC KO NGẬP LỤT - TIỆN ÍCH LẠI NGẬP TRÀN - PHÙ HỢP Ở LÂU DÀI.

- Giá đất gần đó đã bán 6 tỷ (~50 triệu/m2 đất).

- Nhà của nhà đầu tư xây bán gần đó 4M x 16-18M đã bán từ 6 tỷ - 7.4 tỷ (có đầy đủ thông tin)

- Riêng tiền xây nhà em tự xây, tự mua vật liệu đã 1.8 tỷ (còn hóa đơn mua vật liệu).

- Giá em rao bán: 6.8 tỷ KTL (nhà + đất) nên chỉ ra lộc + tặng ít đồ dùng (GIÁ RẤT TỐT!).

- Xung quanh gần nhà em sát trường Mầm non Mai Vàng đang bán: 4M x 16M 7 tỷ, 5M x 15M bán 7.5 tỷ, 5M x 24M bán 11 tỷ, … mà toàn nhà đầu tư xây. (QK có thể tự kiểm tra thông tin trên mạng). Nên nhà em báo giá cự kỳ tốt nên KTL.

*** Bonus: em Dũng bán để về quê, gần đó em cũng có bán:

* 1 lô đất 100m2 4M x 25M (chưa thổ cư), đường 6M, sổ hồng riêng, liền thổ, liền tờ bản đồ - sát dự án 50 căn chuẩn bị xây dựng, giá bán 2.3 tỷ (KTL).

* 1 lô đất 107m2 4M x 27M (chưa lên thổ - có full hồ sơ lên thổ), đường 5M (quy hoạch mặt tiền công viên 150HA - sát bên là trường học -> rất giá trị), sổ hồng riêng, giá bán 2.6 tỷ (KTL).

* 1 lô đất vườn 300m2 (ngang 21M - rất giá trị - có thể phân được 5 nền), (chưa thổ cư), đường 5M, gần công viên 150HA, sổ hồng riêng, giá bán 5.7 tỷ (có TL ít).

- Tất cả đều quy hoạch đất ở khu dân cư, quý khách tham khảo thêm ạ, mong gặp khách hữu duyên, quý khách mua hết 3 lô em Dũng bán giá tốt ạ!!!

- NOTE: MIỄN MÔI GIỚI - TRUNG GIAN.

- Liên hệ xem đất: 0869.48.56.52 (Mr DŨNG).

- NHANH THÌ CÒN, CHẬM CHẮC CHẮN MẤT!!!

- Xin cảm ơn đã đọc tin rao, chúc quý khách ngày mới nhiều điều tốt lành!!!