Bán Nhà đẹp Phố Cổ Gần Hàng đào Hàng Bạc Hàng đường 37m2 X 4t, Mt 6,5m, Thuê 45tr/tháng Giá 6.7 Tỷ!

Diện tích sử dụng: 37m² x 4 tầng.

Công năng: 4 studio khép kín full nội thất.

Giá chào: 6.7 tỷ.



Vị trí & tiềm năng:

Phố du lịch trọng điểm, cách Hồ Gươm, Chợ Đồng Xuân, Ô Quan Chưởng chỉ vài phút đi bộ.

Ngõ sạch nhất phố cổ, dân cư văn minh, yên tĩnh, phù hợp lưu trú dài & ngắn hạn.

Tối ưu cho mô hình:

Homestay, Airbnb, căn hộ dịch vụ Cho thuê dài hạn cho chuyên gia nước ngoài, người làm việc tại trung tâm Hà Nội.

Trung tâm phố cổ hiếm có nhà 4 tầng thiết kế sẵn như mô hình khách sạn mini.

Full nội thất gỗ gụ theo phong cách Á Đông không cần cải tạo.

Dòng tiền sẵn hoạt động ổn định có thể tiếp quản và vận hành ngay.

Không vướng quy hoạch an ninh tốt hàng xóm hợp tác không rào cản cộng đồng.



Hiện trạng & công năng.

Nhà 4 tầng, mỗi tầng là một căn studio khép kín, diện tích 4244m².

Mỗi căn có đầy đủ bếp riêng, điều hòa, vệ sinh, cửa sổ sáng thoáng, sàn gỗ gụ, nội thất theo phong cách Á Đông sang trọng.

Vận hành ổn định Airbnb suốt 5 năm với doanh thu ~35 45 triệu/tháng.

Hệ thống kỹ thuật tốt: Thoát nước, bể ngầm, cách âm Phòng cháy, không phát sinh vấn đề khi vận hành.



Hiệu quả đầu tư dòng tiền.

Tiêu chí giá trị ước tính.

Tổng giá mua 6.7 tỷ.

Dòng tiền ổn định 40 - 45 triệu/tháng (Airbnb).

Tổng thu nhập năm ~420 540 triệu.

Tỷ suất đầu tư ròng (ROA) 8%/năm.

Thời gian hoàn vốn dự kiến ~10 năm (chưa tính tăng giá đất).

Hiệu suất cao hơn gửi tiết kiệm, giữ tiền dưới dạng tài sản gốc phố cổ bền vững.



Giá tốt với bất động sản vận hành sẵn tại trung tâm phố cổ.

Mô hình proven thu nhập đều, lợi suất cao.

Không mất thời gian hoàn thiện hay set up.

Phù hợp khách hàng ưu tiên giá trị thật + dòng tiền hơn pháp lý hoàn hảo.