Bán Nhà Kinh Doanh đs ở Trần Văn Giàu, Kcn Tân Tạo 100m Vuông Vức 5x20m Dòng Tiền Ki-ốt, Phòng Trọ

Bán nhà kinh doanh đường số nhánh Trần Văn Giàu, KCN Tân Tạo, Bình Tân. Diện tích vuông vức 5x20m (100m²). Nhà cấp 4, đang có dòng tiền ổn định từ 4 phòng trọ + 1 ki-ốt. Khu phân lô, đường nhựa 8m thông bàn cờ. Bán 1 hoặc 2 căn giống y nhua vf liền kề. Giá TL 5.6 tỷ/căn

* Hỗ trợ 50% phí TB cho Khách thiện chí mua.

* Gửi "phí cảm ơn" cho người cung cấp thông tin đến Khách mua dẫn đến giao dịch thành công.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG - SINH LỢI KÉP

* Hiện trạng & Dòng Tiền: Nhà cấp 4, được phân chia thành 4 Phòng trọ và 1 Ki-ốt mặt tiền. Đang có dòng tiền ổn định hàng tháng, thích hợp mua để giữ tiền và khai thác cho thuê ngay. Nếu mua 2 căn liền kề, bạn sẽ sở hữu 10 phòng trọ và 2 ki-ốt với tổng diện tích 10x20m.

* Quy hoạch & Pháp lý: Nằm trong khu phân lô đồng bộ, đường nhựa trước nhà rộng 7m thông bàn cờ, ô tô ra vào thoải mái.

* Kích thước lý tưởng: Diện tích 100m² (ngang 5m x dài 20m) vuông vức, dễ dàng thiết kế và xây dựng lại.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, giao dịch mua bán công chứng nhanh chóng trong ngày.

ĐIỂM NHẤN & HƯỚNG PHÁT TRIỂN

* Vị trí 3 trong 1: Nằm sát KCN Tân Tạo, giáp ranh Khu Tên Lửa (Quận Bình Tân) và gần các trục đường chính. Đây là vị trí "vàng" cho thuê phòng trọ/ki-ốt, đảm bảo nguồn khách thuê ổn định từ công nhân KCN và cư dân khu Tên Lửa.

* Tiềm năng tăng giá:

- Đón sóng KCN: Giá trị bất động sản luôn gắn liền với sự phát triển của khu công nghiệp và nguồn lao động. KCN Tân Tạo mở rộng và phát triển sẽ liên tục đẩy giá khu vực này.

- Nâng cấp hạ tầng: Khu vực Tây Nam TP.HCM, đặc biệt các tuyến kết nối Trần Văn Giàu và Tỉnh Lộ 10, đang được đầu tư nâng cấp, giúp giao thông ngày càng thuận tiện, là yếu tố then chốt kích thích giá BĐS.

CÔNG NĂNG TỐI ĐA:

* Mua giữ tiền, cho thuê sinh lợi: Công năng hiện tại đang mang lại dòng tiền ngay lập tức, là tài sản bảo toàn vốn hiệu quả.

* Xây mới cao tầng: Diện tích 5x20m là kích thước lý tưởng để xây dựng nhà phố, biệt thự mini hoặc căn hộ dịch vụ (Apartment Service) để tối ưu hóa dòng tiền.

* Đón sóng đầu tư: Mua 1 hoặc 2 căn liền kề để làm của để dành, chờ cơ hội lớn khi hạ tầng KCN và khu đô thị phát triển mạnh mẽ hơn.

KẾT NỐI GIAO THÔNG, LIÊN KẾT VÙNG & ĐỊA ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý

* Trần Văn Giàu - Đường số 7 Tên Lửa (Trục chính kết nối trực tiếp khu Tên Lửa).

* Nguyễn Cửu Phú, Tỉnh Lộ 10 (Kết nối Vành Đai Trong và các KCN).

* Quốc lộ 1A, Võ Trần Chí, Trần Đại Nghĩa (Kết nối cao tốc Trung Lương, đi miền Tây và các tỉnh lân cận).

* KCN Tân Tạo (cạnh bên), Chợ Đêm Bà Hom.

* Aeon Mall Bình Tân, Khu Tên Lửa.

* Đại học Y Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Nhi Đồng TP.

* KCN Lê Minh Xuân, Chợ Đầu Mối Bình Điền.

LIÊN HỆ Chuyên BĐS Tây Nam TP.HCM - Tân Tạo, An Lạc, Bình Chánh)