Bán Nhà Lô Góc 181m², Ngang 6m, Mặt Tiền Tân Long, Bình Chánh, ở Kd Ngay, Tiềm Năng Gtx2, Giá 4 Tỷ+

Chính chủ chào bán nhà C4 Lô Góc khuôn viên 181 mét vuông vức mặt tiền đường Tân Long, ngã 4 sầm uất, Tân Nhựt, Bình Chánh. Vị trí vàng cách BV Nhi Đồng TPHCM 5 phút đi xe. Đầu tư sinh lời bền vững (Căn hộ dịch vụ, phòng trọ) hoặc Kinh doanh tại chỗ, sổ hồng riêng, công chứng ngay.

ĐIỂM NHẤN & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

* Vị Trí Lô Góc Ngã 4: Lô góc 2 mặt tiền ngay ngã 4 đường Tân Long Trục chính kết nối Tân Nhựt Tân Bửu. Vị trí độc tôn với mật độ dân cư và xe cộ qua lại cực cao, Kinh doanh đa ngành nghề (Quán ăn, tạp hóa, Văn phòng, Phòng khám) tạo dòng tiền thu nhập thụ động ngay lập tức.

* Giá Trị Gia Tăng Từ Hạ Tầng: Khu vực Tân Nhựt Tân Bửu đang là trọng điểm phát triển đô thị vệ tinh của Bình Chánh. Nằm cạnh các đại công trình: Vành Đai 3, Cao tốc Bến Lức - Long Thành (đường dẫn), Cao tốc Trung Lương. Khi các dự án này hoàn thiện, giá trị BĐS khu vực sẽ có cú hích lớn, tiềm năng X2 giá trong 3-5 năm tới.

* Đầu Tư Dòng Tiền An Toàn: Nằm gần BV Nhi Đồng TPHCM, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch (nhu cầu thuê ở cao) và chuỗi KCN lớn (Lê Minh Xuân, Tân Tạo, Hải Sơn). Diện tích 181m2 lý tưởng để xây Căn hộ Dịch vụ cao cấp (CHDV) hoặc Phòng trọ cho thuê với tỷ suất lấp đầy luôn đạt mức cao nhất khu vực, đảm bảo dòng tiền ổn định hàng tháng. Có thể tách thành 2 lô để tối ưu lợi nhuận.

KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT

* Diện tích: 181m² (Ngang 6m). Công nhận: 180,3m². Đất ở (ONT): 75,8m². Nhà C4 công nhận: 61,6m².

* Kết cấu: Nhà Cấp 4 (C4) hiện trạng gồm 04 phòng riêng biệt (Phòng Khách, 2 Phòng Ngủ, Bếp).

* Đang sử dụng tốt, có thể dọn vào ở và kinh doanh ngay.

* Lô góc với 2 mặt tiền (trước và sau). Có sân trước rộng rãi đậu ô tô và kinh doanh, sân sau thoáng mát phục vụ sinh hoạt.

* Pháp Lý: Sổ hồng riêng chuẩn, công chứng chuyển nhượng ngay.

CÔNG NĂNG ĐA DẠNG - TỐI ƯU LỢI NHUẬN

* Kinh Doanh & Ở Ngay: Tận dụng lợi thế lô góc mặt tiền đường trục chính.

* Đầu Tư Dòng Tiền (CHDV/Phòng trọ): Xây dựng căn hộ/phòng trọ cho thuê ngay.

* Đầu Tư Dài Hạn: Mua giữ tiền an toàn, chờ quy hoạch khu dân cư mới và hạ tầng hoàn thiện.

VỊ TRÍ, KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG CHIẾN LƯỢC

* Mặt tiền đường Tân Long, xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh.

* Kết Nối Giao Thông Siêu Tốc: Nằm ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối nhanh chóng:

- Ra các tuyến huyết mạch: Võ Trần Chí (Đường dẫn lên Cao tốc TP.HCM - Trung Lương), Nguyễn Cửu Phú, Trần Văn Giàu, Tỉnh lộ 10.

- Kết nối QL1A, Đinh Đức Thiện, Nguyễn Hữu Trí, di chuyển thuận lợi về trung tâm TP.HCM và các tỉnh Miền Tây.
* Liền kề các Khu Công nghiệp lớn (Lê Minh Xuân, Tân Tạo, Vĩnh Lộc, Hải Sơn).

* Gần các đại công trình hạ tầng trọng điểm (Vành Đai 3, Cao tốc Bến Lức Long Thành).

LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ GỬI BÁN: TÀI TẤN)

* Để yêu cầu cung cấp hình ảnh thực tế (Mặt tiền, Sổ hồng) và thông tin chi tiết nhanh nhất.
* Xem nhà miễn phí, gặp trực tiếp Chính Chủ để thương lượng mức giá
* Tìm kiếm thêm các sản phẩm nhà đất tương tự trong khu vực.

NHẬN KÝ GỬI BÁN NHÀ ĐẤT TP.HCM & LA