Bán Nhà Lô Góc 5 Hẻm, Hẻm Chính 10m Khuông Việt Gần đầm Sen, 85m^2 Ngang 10,6m, 4 Tầng, Tl 11,2 Tỷ

Chính chủ bán nhà tại Khuông Việt, Q. Tân Phú, hẻm chính 10m có vỉa hè, vị trí tại ngã 5 hẻm thông, tiện kinh doanh, mở VP. Mặt tiền ngang khủng hơn 10m, kết cấu 4 tầng kiên cố. Vị trí giáp Tân Bình, Q.11, không quy hoạch, pháp lý chuẩn.

ĐIỂM NHẤN VÀNG & GIÁ TRỊ GIA TĂNG
Lô góc đắc địa, lý tưởng cho kinh doanh và an cư
* VỊ THẾ (Lô Góc 5 Hẻm): Hiếm với 5 hẻm nội bộ thông thoáng, đặc biệt là hẻm chính rộng 10M CÓ VỈA HÈ. Đây là lợi thế tuyệt vời để kinh doanh đa ngành nghề, mở Văn phòng Công ty, hoặc phòng khám/spa cao cấp với khả năng tiếp cận khách hàng cực cao.
* Mặt tiền nhà ngang 10m mang lại sự bề thế, dễ dàng trang trí bảng hiệu và tối ưu hóa ánh sáng, không khí cho ngôi nhà.
* VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC: Chỉ vài mươi mét ra đường lớn , dễ dàng kết nối và di chuyển nhanh chóng đến các Quận trung tâm.

*PHÁP LÝ AN TOÀN:
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, pháp lý chuẩn chỉnh.
- Quan trọng nhất: Nhà nằm trong Ô chức năng sử dụng đất là Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang (Đã được phê duyệt tại Quyết định 5341/QĐUBND). Điều này đảm bảo KHÔNG LO QUY HOẠCH và khẳng định giá trị Bất động sản sẽ tăng trưởng ổn định, bền vững trong dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng khu vực tiếp tục được hoàn thiện.
KẾT CẤU & HIỆN TRẠNG
* Diện tích đất 85m2
* Diện tích xây dưng 53m2
* Diện tích sàn: 248,5m2
* Kết cấu: 4 tầng (1 trệt + 2 lầu + sân thượng), gồm 4 phòng ngủ( 4PN), 4WC, phòng khách riêng, phòng thờ, gian bếp, PT.
* Nhà xây dựng chắc chắn, sẵn sàng dọn vào ở ngay hoặc cho thuê/kinh doanh.
* Hỗ trợ vay ngân ahfng

CÔNG NĂNG ĐA DỤNG
* Tạo lập địa điểm kinh doanh: Vị trí lô góc, hẻm 10m cực kỳ thuận lợi để Kinh doanh, mở Văn phòng Công ty, Showroom mini.
* An cư & Cho thuê: Kết hợp để ở và cho thuê một phần (tầng trệt hoặc các phòng), tạo dòng tiền sinh lợi nhuận.
* Giữ tiền: Mua giữ tiền, cho thuê sinh lợi và đón sóng tăng trưởng BĐS khu vực giáp ranh.
* Cải tạo: Dễ dàng nâng cấp, cải tạo theo ý muốn nhờ mặt tiền và kết cấu vững chắc.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG TIỆN ÍCH
* Kết nối giao thông: Thông ra các tuyến đường lớn: Khuông Việt, Trịnh Đình Trọng, Trịnh Đình Thảo, Kênh Tân Hóa, Tống Văn Trân, Hòa Bình, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu. Di chuyển đến các Quận trung tâm (Q.11, Tân Bình, Q.10) chỉ trong 5-10 phút.
* Địa điểm - Địa danh gần kề (Tiện ích tràn ngập):
- Giải trí: Công viên Văn Hóa Đầm Sen (Chỉ 5 phút đi xe), Trường đua Phú Thọ.
- Giao thương/Mua sắm: Khu vực Ngã Tư Bốn Xã, Chợ, Siêu thị (Big C, Coopmart), Phú Lâm, Cây Da Sà.
- Cơ quan/Cộng đồng: Nhà thờ Tân Phú, Công ty Cổ phần Thực phẩm CJ Cầu Tre.
- Giáo dục/Y tế: Trường học các cấp (mầm non, cấp 1, 2, 3) bao quanh.

QUÝ KHÁCH HÀNG GỌI NGAY: TÀI LỘC (Chuyên giới thiệu BĐS Tây Nam TP.HCM)
* Yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết, xem nhà miễn phí và gặp CHÍNH CHỦ để thương lượng giá cả tốt nhất ( tỷ có thể đàm phán).
* Tư vấn: Hỗ trợ tìm kiếm thông tin về nhà đất cùng phân khúc trong khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh (Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú).