Bán Nhà Lô Góc Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 50m², 5pn, Hẻm Thông, Tối ưu Chdv & Airbnb - Chỉ 8.5 Tỷ

* Vị trí
Lô góc hẻm Nguyễn Văn Nguyễn P. Tân Định, Quận 1.
Hẻm thông thoáng, vài bước tới Hai Bà Trưng & Trần Quang Khải, khu an ninh dân trí cao.

* Thông tin
DT: 50m² (4 x 12,5m) lô góc 2 mặt thoáng.
Kết cấu: Trệt + 2 lầu, 5PN 5WC.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ.

* Tiện ích: Gần chợ Tân Định Công viên Lê Văn Tám trường học siêu thị BV café gym.

* Phân tích dòng tiền CHDV
Số lượng phòng khai thác: 5 phòng.
Giá thuê trung bình Tân Định: 79 triệu/phòng/tháng.
Dòng tiền gộp: 3545 triệu/tháng.
Tỷ lệ lấp đầy khu vực: 90100%.
Dòng tiền ròng ước tính: 3038 triệu/tháng (sau chi phí).
Lợi nhuận năm: 360450 triệu/năm.
Hiệu suất sinh lời: 4.5% 5.5%/năm (ổn định với tài sản 10 tỷ tại Q1).

* Giá 8.5 tỷ (còn thương lượng)
Gọi ngay Hữu Hiệp - Mr. Brook để xem nhà ngay và nhận tư vấn Setup CHDV và phân tích dòng tiền