Bán Nhà Lô Lk05-30 Bà Rịa City Gate (6x20), Diện Tích Sàn 326 M2, Giá Bán 4.800 Triệu đồng.

Biến động giá và tiềm năng sinh lời:

Giai đoạn 2019 - 2021: Giá đất Phường Long Hương dao động 8-11 triệu/m².

2022 - 2024: Giá tăng lên 12-15 triệu/m², với các lô liền kề, mặt tiền đẹp.

Các nền có nhà xây sẵn, hoàn công đầy đủ thường cao hơn 20-30% so với nền thô.

Dự báo 2025 - 2026: Khi Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu vận hành, Long Hương sẽ đón sóng tăng giá mới, dự kiến 16-18 triệu/m² (nền đất), nhà xây sẵn 20-25 triệu/m² tuỳ vị trí và quy mô.



Lô LK05-30 với diện tích đất 126 m² và diện tích sàn 326 m², pháp lý hoàn công, ở ngưỡng giá bán hiện tại rất cạnh tranh so với thị trường lân cận.



Thanh khoản và tính khai thác:

Với diện tích sàn 326m², người mua có thể vừa ở vừa cho thuê phòng, mở văn phòng, kinh doanh dịch vụ ăn uống hoặc homestay.

Nhà đã hoàn công: tránh rủi ro pháp lý, người mua sẵn sàng xuống tiền nhanh hơn nền đất thô.

Khu vực xung quanh dân cư đông, tiện ích đầy đủ (trường học, công viên, trung tâm thương mại, UBND, bến xe).



Tạo giá trị khai thác ổn định:

Mức giá thuê cho mặt bằng kinh doanh ước tính từ 8-12 triệu/tháng cho tầng trệt; cho thuê nguyên căn có thể đạt 20-25 triệu/tháng, tùy công năng.



Vị trí đắc địa - Giá trị sinh lời bền vững:

Lô đất LK05-30 tọa lạc ngay Phường Long Hương (TP. Bà Rịa) một trong những khu vực phát triển năng động nhất TP. Bà Rịa hiện nay. Kết nối trực tiếp TP. HCM chỉ ~80 km, Vũng Tàu chỉ ~15-20 km, thuận tiện cho du lịch biển, nghỉ dưỡng, logistics cảng biển.

Đây là khu liền kề trục đường lớn, giao thông thuận tiện kết nối trực tiếp đến các địa phương lân cận như Phú Mỹ, Vũng Tàu, Long Điền, Châu Đức và chỉ mất vài phút để di chuyển đến Trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm hành chính, trường học, chợ, công viên, bệnh viện.



Tiện ích đồng bộ An cư & Kinh doanh đều đắc lợi:

Diện tích đất: 126m² (ngang 6m, cực lý tưởng để thiết kế nhà phố hoặc văn phòng mini).

Nhà đã xây dựng và hoàn công, diện tích sàn lên đến 326m² khai thác tối đa công năng sử dụng.

Hướng Đông Nam đón gió mát, vượng khí, hợp phong thủy an cư lâu dài.

Gần công viên, trường học, trung tâm thương mại, UBND phường đầy đủ tiện ích sống và dịch vụ công.

Khu dân cư quy hoạch hiện đại, đồng bộ hạ tầng, an ninh đảm bảo.



Sẵn sàng khai thác - Đón giá trị gia tăng:

Nhà đã hoàn công: người mua chỉ việc vào ở hoặc cho thuê ngay, không mất thời gian chờ xây dựng, không phát sinh chi phí xin phép, hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Diện tích sàn lớn: phù hợp ở gia đình nhiều thế hệ hoặc kinh doanh kết hợp, văn phòng, mini hotel, homestay, dịch vụ ăn uống vô cùng linh hoạt.

Khu vực Long Hương đang là điểm nóng thu hút vốn FDI, hạ tầng mở rộng, giá trị đất chắc chắn còn tiếp tục tăng.



Lợi ích thật Sinh lời an toàn:

Sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.

Chủ nhà thiện chí, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ khách vay vốn nếu cần.

Mua hôm nay khai thác ngay lợi nhuận kép từ khai thác và giá đất tăng theo thời gian.