Bán Nhà Mặt đường Hoàng Hoa Thám, 109m2, 5 Tầng, 4x Tỷ

SỞ HỮU MẶT PHỐ HOÀNG HOA THÁM – KINH DOANH ĐỈNH CAO – DÒNG TIỀN BỀN VỮNG GIỮA LÕI BA ĐÌNH

Hoàng Hoa Thám – Ba Đình – Hà Nội

Diện tích sổ: 105m² | Thực tế: 109m² | 5 tầng nổi + 2 hầm + tum – Thang máy

________________________________________

VÌ SAO NHÀ NÀY ĐÁNG GIÁ?

•Mặt phố một chiều ô tô, kinh doanh sầm uất ngày đêm

•Cách Hồ Tây vài bước chân, không gian sống – làm việc cực kỳ giá trị

•Kết nối nhanh Lạc Long Quân – Võ Chí Công – Hoàng Quốc Việt – Thụy Khuê

•Hai mặt thoáng trước sau: trước phố hoa nhộn nhịp, sau view chung cư Viglacera thoáng mát

•Tương lai ga Metro tuyến số 2 – gia tăng giá trị dài hạn

•Không ngập, hạ tầng hoàn chỉnh, di chuyển thuận lợi ra vành đai – sân bay

________________________________________

️ HIỆN TRẠNG & CÔNG NĂNG KHAI THÁC

•Nhà 5 tầng nổi + 2 tầng hầm + tum, thang máy lên tới tầng 5

•Đã mua thêm 3.8m² (viết tay) giúp khuôn đất vuông vắn – tổng 109m²

•Khai thác cho thuê linh hoạt – đa ngành nghề:

Chi tiết từng tầng:

•Hầm 2: Kho chứa đồ

•Hầm 1: Để xe + 1 phòng khép kín

•Tầng 1: Mặt bằng cho thuê kinh doanh + 1 phòng khép kín

•Tầng 2: Thông sàn (văn phòng/phòng tập) + 1 phòng khép kín

•Tầng 3 & 4: Mỗi tầng 2 phòng rộng khép kín

•Tầng 5: 1 phòng khép kín + sân phơi (có thể cải tạo thêm phòng)

•Tum: Trồng cây + sân phơi

️ Tổng: 10 phòng cho thuê + mặt bằng kinh doanh

Dòng tiền hiện tại ~70 triệu/tháng (chưa tối ưu hết công suất)

________________________________________

PHÁP LÝ & GIAO DỊCH

•Sổ đỏ chính chủ

Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản mặt phố hiếm – vừa ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê sinh dòng tiền ổn định.

Giá chào: 4x TỶ

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ – hàng mặt phố Hoàng Hoa Thám không chờ lâu!