Bán Nhà Mặt Phố Hưng Phúc Yên Sở 40m2x6t Thang Máy - Kinh Doanh đỉnh - Vỉa Hè ô Tô Tránh

HIẾM! NHÀ MẶT PHỐ HƯNG PHÚC KHU TÁI ĐỊNH CƯ X2A KINH DOANH SẦM UẤT THANG MÁY MỚI CỨNG
Chính chủ gửi bán căn nhà tâm huyết tại khu đô thị tái định cư X2A Yên Sở, Hoàng Mai. Vị trí vàng cho cả nhu cầu ở hưởng thụ và đầu tư dòng tiền.
- Thông số: Diện tích 40m2 x 6 tầng (Thang máy nhập khẩu).
- Giá chào: 11.96 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Hiện trạng: Đang cho thuê nhẹ nhàng 15 triệu/tháng (Tiềm năng đạt 25-35 triệu/tháng nếu khai thác hết công năng).
1. VỊ TRÍ & KẾT NỐI: ĐIỂM 10 HẠ TẦNG
- Tọa lạc tại khu X2A/Hưng Phúc nơi có hạ tầng đồng bộ nhất phường Yên Sở.
- Kết nối trực tiếp trục Tam Trinh (đang mở rộng), Vành Đai 3, cầu Thanh Trì. Thuận tiện vào phố qua Minh Khai hoặc ra ngoại thành cực nhanh.
- Tiện ích: Sát vách Công viên Yên Sở, hệ thống trường học các cấp Yên Sở, chợ dân sinh ngay cửa.
2. THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI TỐI ƯU CÔNG NĂNG
- Tầng 1: Thông sàn kinh doanh/gara ô tô + WC.
- Tầng 2: Phòng khách sang trọng + Bếp tiện nghi.
- Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín (Tổng 3 ngủ rộng).
- Tầng 6: Phòng thờ + Sân phơi thoáng đãng.
3. ĐÁNH GIÁ THỰC TẾ (ƯU & NHIỆM ĐIỂM)
- Ưu điểm: Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu. Khu vực VIP, an ninh 24/7 (Camera), dân trí cao (Giám đốc, cán bộ hưu trí). Vỉa hè rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
- Nhược điểm: Mặt tiền 3.1m (hơi mỏng so với các căn showroom lớn). Tuy nhiên, thiết kế 6 tầng thang máy đã khắc phục tối đa không gian sử dụng.
4. TIỀM NĂNG & THANH KHOẢN
- Đầu tư dài hạn: Biên độ tăng giá dự kiến 15-20% ngay khi dự án đường Tam Trinh hoàn thiện.
- Thanh khoản: Phân khúc nhà phố thang máy dưới 15 tỷ tại Hoàng Mai luôn có sức mua cực lớn.
+ PHÙ HỢP VỚI: Gia đình vừa ở vừa làm văn phòng, Spa, phòng khám hoặc nhà đầu tư giữ tiền. KHÔNG PHÙ HỢP: Khách hàng cần mặt tiền trên 4m để làm showroom trưng bày lớn hoặc đầu tư lướt sóng cực ngắn.
+ Liên hệ xem nhà ngay: Tuấn Thổ Cư Tư vấn pháp lý, quy hoạch, hỗ trợ vay ngân hàng miễn phí 100%).