Bán Nhà Mặt Tiền 11m Phạm Ngũ Lão Vuông Vức Cho Thuê Tốt Tiềm Năng Tăng Giá Cao

Siêu phẩm mặt tiền Phạm Ngũ Lão trái tim Quận 1 thương hiệu đang thuê tiềm năng tăng giá cao.

- Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1.
Khu vực trung tâm sôi động nhất TP. HCM liền kề Phố Tây Bùi Viện, Công viên 23/9, chợ Bến Thành và phố đi bộ Nguyễn Huệ.

- Diện tích đất: 11 x 15m vuông vức chuẩn phong thủy.
Kết cấu hiện hữu: Trệt + 2 lầu (3 tầng), xây dựng kiên cố.
Hiện trạng: Đang cho thuê thương hiệu lớn, dòng tiền ổn định.
Pháp lý: Sổ hồng riêng cá nhân đứng tên giao dịch ngay.
Giá chào bán: 140 tỷ (chính chủ thương lượng sâu cho khách thiện chí).

- Lợi thế vượt trội của bất động sản này:
Vị trí kim cương giao thông kết nối hoàn hảo:
Chỉ vài bước đến trạm Metro Bến Thành, kết nối toàn bộ khu lõi trung tâm Quận 1.

- Thế đất cực đẹp Bề ngang hiếm có:
Mặt tiền 11m cực kỳ lý tưởng để phát triển Khách sạn 10 tầng, Tòa nhà văn phòng, Căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc nhà hàng quốc tế.

- Dòng tiền ổn định giá trị thương mại cao:
Hiện đang cho thương hiệu thuê có thể duy trì hoặc lấy lại để khai thác tối đa hiệu suất cho thuê ước tính 350 400 triệu/tháng nếu vận hành đúng mô hình cao tầng.

- Giá trị đầu tư tương lai bền vững:
Khu vực Phạm Ngũ Lão Bùi Viện luôn là điểm nóng về lưu trú, giải trí, du lịch và thương mại dịch vụ quốc tế nguồn cầu khai thác luôn dồi dào.

- Gợi ý phương án phát triển:

Xây dựng 1 hầm 8 tầng (nếu hợp quy hoạch).
Tổng diện tích sàn có thể đạt 1.200m².
Khai thác mô hình khách sạn boutique 4050 phòng, hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
Doanh thu kỳ vọng 4 6 tỷ/năm, lợi suất trên vốn đầu tư hấp dẫn từ 3% 5%/năm.

- Liên hệ xem tài sản và nhận báo cáo đầu tư chuyên sâu:
Thành Tín
Saigon City House Đơn vị chuyên tư vấn đầu tư nhà phố trung tâm TP. HCM.

Hỗ trợ pháp lý tài chính vay vốn phương án xây dựng từ A - Z cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.