Bán Nhà Mặt Tiền Huyền Quang Quận 1 - 58m², Full Nội Thất Cao Cấp, Giá 18,5 Tỷ - Cơ Hội đầu Tư Hiếm

* Vị trí:
Nhà mặt tiền Huyền Quang lõi Tân Định, Quận 1. Khu thương mại sầm uất, nhu cầu thuê cao, thanh khoản mạnh.

* Thông tin tài sản:
DT thực tế 61,2m² (3,9m x 15,3m nở hậu 4,15m). DTCN 58,2m², DTSD 111,7m².
Kết cấu BTCT 1 trệt 1 lầu + Phòng trên cùng (2.5 tầng).
Nhà mới, chủ đầu tư 1,7 tỷ nội thất cao cấp, toàn bộ thiết bị cảm ứng mới 100%.
Công năng: 2 P.Ngủ Master, Phòng giặt & tập, giếng trời sáng, 4 WC.

* Tiềm năng phát triển:
Quy hoạch cho phép xây 1 trệt - 1 lửng - 3 lầu + tum - dễ tăng giá trị sau nâng tầng.
Chi phí xây dựng phần thô: ~4 triệu/m², rất phù hợp để nâng tầng tối đa tiềm năng tăng giá.
Mặt tiền kinh doanh đa ngành, cho thuê 30~50 triệu/tháng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, 1 đời chủ.

* Giá bán: 18,5 tỷ (TL nhẹ chính chủ).

* Lợi thế đầu tư:
- Giá đất khu vực: ~426 triệu/m² - đất ~24,8 tỷ
- Nội thất & hoàn thiện: 1,7 tỷ
- Chi phí nâng tầng (phần thô) 111,7m² x 4 triệu ~ 0,45 tỷ
- Tổng giá trị thực tế ~26,95 tỷ, bán chỉ 18,5 tỷ - thấp hơn ~8,5 tỷ

= Cơ hội hiếm để sở hữu tài sản mặt tiền Quận 1, biên lợi nhuận rõ ràng, dễ khai thác cho thuê & tăng giá.

Liên hệ ngay Hữu Hiệp để xem nhà & thương lượng chính chủ.