Bán Nhà Mặt Tiền Nhật Tảo, Quận 10 6 Tầng Thang Máy, Dòng Tiền 100 Triệu/tháng

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Đắc Địa Mặt tiền đường Nhật Tảo, Quận 10



Vị trí vàng trung tâm Quận 10



Nằm ngay mặt tiền Nhật Tảo sát ngã tư Nguyễn Tri Phương, trục đường thương mại sầm uất bậc nhất, nơi tập trung lượng khách hàng đông đúc suốt ngày đêm.



Vị trí cực hiếm với lưu lượng xe qua lại lớn, thuận tiện mở showroom, cửa hàng, văn phòng hoặc khai thác cho thuê dài hạn.



Thông tin chi tiết tài sản:



Diện tích: 4.3m x 13.5m (công nhận 47.5m² vuông vức).



Kết cấu: 6 tầng + sân thượng, có thang máy hiện đại, thiết kế kiên cố, khai thác công năng tối đa.



Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.



Phân tích giá trị & dòng tiền:



Với 6 tầng + thang máy, căn nhà có thể dễ dàng cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng:



Cho thuê nguyên căn: 90 120 triệu/tháng (tùy ngành nghề).



Cho thuê tầng trệt + lửng làm mặt bằng kinh doanh: 40 50 triệu/tháng.



Các tầng trên cho thuê văn phòng nhỏ, căn hộ dịch vụ: 10 15 triệu/tầng.



Trung bình dòng tiền khai thác ổn định ~100 triệu/tháng, tương đương 1,2 tỷ/năm, tỷ suất lợi nhuận ~ 4,5 5%/năm mức sinh lời an toàn và tiềm năng tăng trưởng cao khi Quận 10 đang khan hiếm nguồn cung mặt tiền vị trí đẹp.



Giá trị đầu tư:



Giá bán: 26 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).



Mặt tiền Nhật Tảo, ngay chợ, gần Nguyễn Tri Phương nơi kinh doanh cực kỳ sôi động, tính thanh khoản cao.



Rất phù hợp cho khách hàng mua để kinh doanh trực tiếp hoặc giữ tài sản cho thuê sinh lời ổn định.