Bán Nhà Mặt Tiền Phan Văn Sửu, P13, Tân Bình - (11x7) - 5 Tầng, 332m2 Sàn - 13.6 Tỷ

ĐÓN ĐẦU VUA DÒNG TIỀN - NGAY GA T3 - MẶT TIỀN PHAN VĂN SỬU/NHẤT CHI MAI, P13, TÂN BÌNH - (11x7) - 5 TẦNG, 332M2 SÀN - 13.6 TỶ - HIỆN HỮU 9 PN VỆ SINH RIÊNG, 2 MBKD - CẢI TẠO LÀM CAFE/NHÀ HÀNG + AIR BNB.



Mô tả:

+ Vị trí: Cạnh Ga T3, mặt tiền Đường Phan Văn Sửu, giáp Nhất Chi Mai, Cộng Hoà, Phường 13, Tân Bình.

+ Diện tích: khuôn đất 74m2 ( ngang khủng 11m dài 7m, vuông ).

+ Hiện trạng cũ: Trệt, 4 lầu, mái BTCT; Thiết kế cũ: 1 mặt bằng kinh doanh, 1 nhà để xe, 8 phòng ngủ ( trong đó có 1 căn hộ 2 phòng ngủ ):

+ Diện tích sàn: từ tầng 1 tới tầng 3: xây full 74m2 tổng 222m2 sàn; Từ tầng 4-5: 110m2 sàn. Tổng 5 tầng 332m2 sàn.

+ Thiết kế tối ưu: Nhà nhiều phương án thiết kế, từ kinh doanh cafe, nhà hàng kết hợp cho thuê CHDV hoặc Air Bnb, hoặc làm văn phòng...

* Phương án tham khảo từ chủ: 12 CHDV ( Tầng 2 & 3: 8 căn hộ, Tầng 4 & 5: 4 căn hộ ) doanh thu dự kiến từ 85-100tr/tháng.

* Chủ nhà là bên thi công thiết kế, khách có thể lựa chọn phương án phù hợp với cá nhân để chủ nhận nhà thi công với chi phí hợp lý nhất.

+ Cạnh nhà cách 5 phút là Ga T3, tương lai gần rất phut hợp cho thuê khách lưu trú ngắn hạn, khách sạn, dòng tiền siêu cao.

+ Mặt tiền Kinh doanh, khu đồng bộ cao tầng, lô góc 2 mặt tiền trải nhựa 8m, có vỉa hè.

+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.