Bán Nhà Mt Trần Kế Xương Phú Nhuận, Ngang 16m, 175m2, 7 Tầng - Khu Căn Hộ Dịch Vụ - Giá Chỉ 2x Tỷ

Bán nhà mặt tiền Trần Kế Xương, P. 7, Phú Nhuận, 7 tầng ngang 16m hiếm có.



- Diện tích đất: 175m² (16m x 11m).

- Kết cấu: 7 Tầng, trệt lửng 4 lầu sân thượng.

- Tổng diện tích sàn: 825m².

- Giá bán: 27,5 Tỷ (153 triệu/m² đất).



Vị trí ngay phố kinh doanh sầm uất Phan Xích Long:

Nằm trên trục Trần Kế Xương, cách khu ẩm thực Phan Xích Long vài bước chân.

Kết nối nhanh ra Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút.

Khu dân trí cao, tập trung văn phòng, spa, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ.

Đường rộng, ô tô tránh thoải mái, thuận tiện khai thác thương mại.



Với mặt tiền ngang 16m hiếm có tại Phú Nhuận, tài sản cực kỳ phù hợp làm.

Căn hộ dịch vụ cao cấp / Khách sạn mini.



Tiềm năng khai thác & Dòng tiền:

- Nhà 7 tầng, 24 phòng, khoảng 5 triệu/ tháng.

- Doanh thu ~100tr/ tháng.

- Với giá 27,5 tỷ, dòng tiền cho thuê 4,6% / năm, chưa tính bất động sản tăng giá.



So sánh khu vực:

- Nhà mặt tiền quanh khu Phan Xích Long dao động 170 - 250 triệu/m² đất (tùy vị trí).

- Ngang lớn trên 12m gần như không có nhà.

- Tài sản này chỉ 150tr/m2 bao gồm cả 6 tầng sẵn khai thác, không phải chờ xây mới.



Phù hợp đầu tư giữ tài sản + khai thác dòng tiền.