Bán Nhà Nát - Mua để Xd Mới - 65m2 Hẻm 8m Thông Kinh Dương Vương - Tên Lửa - Rach Bà Tiếng - Sinco

Chính chủ chào bán nhà cũ tiện xây mới tại khu Bình Trị Đông B - Tên Lửa - An lạc 3. Diện tích 65m2 vuông đét, hẻm nhựa 8m thông bàn cờ, khu cao tầng đồng bộ. Cơ hội hiếm có để sở hữu đất nền giá tốt tại khu vực Tên Lửa Bến Xe Miền Tây An Lạc này

* Giá chào tại thời điểm đăng tin: 5 tỷ 450 triệu (Thương lượng mạnh trước Tết), giá thay đổi từng thời điểm tùy vào thị trường hoặc chủ nhà cần bán gấp hay không.

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

THÔNG TIN PHÁP LÝ & KẾT CẤU

* Thông tin trên sổ:
- Diện tích đất: 65,0 m2 (OĐT - Đất ở tại đô thị).
- Kích thước: Vuông vức, thông số cực đẹp để thiết kế kiến trúc.

* Hiện trạng nhà:
* Diện tích xây dựng: 50,9 m2. Diện tích sàn: 98,9 m2.
* Kết cấu: 2 tầng, tường gạch, sàn gỗ + BT giả, mái tôn.

*Lưu ý thực tế: Hiện trạng nhà thấp hơn mặt đường và đã xuống cấp theo thời gian. Chủ xác định bán đất tặng nhà cũ. Khách mua có thể ở tạm trong thời gian xin phép xây dựng hoặc phá dỡ để xây mới ngay.

* Quy hoạch & Hoàn công:

- Đất thuộc khu dân cư hiện hữu, an toàn 100% về quy hoạch.

- Sổ hồng đã cập nhật bản vẽ mới nhất tháng 10/2024, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên trong ngày.

GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH XUNG QUANH (KẾT NỐI ĐA CHIỀU)

Vị trí nhà nằm trong khu bàn cờ thông thoáng, hẻm nhựa 8m xe tải tránh nhau, cực kỳ an ninh.

- Phía Đông: Hướng ra trục đường chính Kinh Dương Vương, bến xe Miền Tây Cửa ngõ giao thương huyết mạch.

- Phía Tây: Thông ra khu vực Rạch Bà Tiếng, hướng về các khu dân cư mới đang phát triển mạnh mẽ của Bình Chánh.

- Phía Nam: Kết nối thẳng ra đại lộ Võ Văn Kiệt, di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận 5 chỉ mất 15-20 phút không kẹt xe.

- Phía Bắc: Tiếp giáp "Tiểu Hong Kong" Tên Lửa, Aeon Mall Bình Tân, bệnh viện Quốc tế City, trường học các cấp chuẩn quốc gia.

ĐIỂM NHẤN & GIÁ TRỊ GIA TĂNG TRONG TƯƠNG LAI

* Vị trí chiến lược: Khu vực Trường Tiểu học An Lạc 3 - Tên Lửa là trung tâm cảu An Lạc mới.

* Địa thế "Vàng": Hẻm 8m thông bàn cờ là loại hình BĐS thanh khoản cao nhất. Phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng, spa, hoặc xây CHDV cao cấp.

* Giá trị thực: Trong khi đất nền phân lô xung quanh đã chạm ngưỡng 90-100tr/m2, mức giá 5.4 tỷ cho 65m2 (khoảng 83tr/m2) bao gồm cả nhà cũ là mức giá cực kỳ cạnh tranh để đầu tư đón đầu năm 2026.

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

* Lý tưởng nhất: Xây mới 1 trệt 2 lầu sân thượng (như các nhà cao tầng đồng bộ trong khu vực).

* Làm kho chứa hàng hóa cao cấp, văn phòng đại diện.

* Đầu tư giữ tiền, cho thuê mặt bằng.

LIÊN HỆ XEM NHÀ: Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ: Call/Zalo).