Bán Nhà ở Khoa Học âu Cơ 89 Tỷ, 381m2, Lô Góc Bể Bơi Sân Vườn Mặt Hồ Quảng Bá

Bán nhà ở khoa học Âu Cơ 89 tỷ, 381m2, lô góc bể bơi sân vườn mặt hồ Quảng Bá.

Một căn biệt thự đắt giá không nằm ở số tầng, mà nằm ở chỉ số năng lượng sống nơi con người, thiên nhiên và dòng tiền cùng cộng hưởng.

1. Thông số kỹ thuật & cấu trúc khoa học của căn biệt thự.
Thông số.

Giá trị thực tế: Đánh giá khoa học ABE.

Diện tích: 381 m2.

Diện tích chuẩn dòng biệt thự năng lượng cao cấp.

Mặt tiền 28 m.

Tỷ lệ vàng năng lượng 4:3 giúp khí và sáng đối lưu tự nhiên.

Số tầng 5 tầng.

Cấu trúc cao tầng bền nền đất hồ đạt chỉ số Ground Energy 9.5.

Vị trí.

Âu Cơ - Nhật Tân - Tây Hồ.

Vành đai năng lượng Hồ Tây trục giao Green Axis.

Loại hình: Biệt thự song lập lô góc.

Phù hợp mô hình hồ khí phong thủy dòng tiền.

2. Thiết kế kiến trúc chuẩn năng lượng đô thị ABE.
- Tầng 1: Gara ô tô phòng khách bếp mở hướng hồ, kết nối sân vườn và bể bơi mini.
- Tầng 2 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, ban công lớn view hồ.
- Tầng 5: Phòng thờ sân phơi không gian thiền đón năng lượng ánh sáng tự nhiên.
- Khu sân vườn: Phủ cây xanh 360, hồ cảnh quan nhỏ bể bơi ion âm tự cân bằng độ PH.
- Thiết bị: Hệ thống điều hòa trung tâm, lọc không khí khoá vân tay điện năng lượng mặt trời.

Đặc biệt: Biệt thự đạt mức năng lượng tiêu chuẩn ABE Energy Index 9.3/10, giúp không gian sống luôn ổn định về nhiệt, âm và khí.

3. Phân tích chỉ số năng lượng Nhà Ở Khoa Học.
Hạng mục năng lượng.

Chỉ số ABE (010).

Đánh giá khoa học.

Ánh sáng tự nhiên.

9.2.

Hệ kính hướng Nam đối lưu ánh sáng chuẩn quang học.

Lưu khí & đối lưu.

9.4.

Hai mặt thoáng mở về hướng hồ không khí luân chuyển 24/7.

Hiệu suất nhiệt.

8.9.

Kết cấu tường kính 3 lớp, giữ ổn định 26C quanh năm.

Mức độ cân bằng từ trường.

9.1.

Nền đất hồ + sân vườn cây xanh ion hóa tự nhiên.

Chỉ số dòng tiền & giá trị bền vững.

9.6.

Cho thuê chuyên gia, đại sứ quán thu nhập 5.000 USD/tháng.

4 Báo cáo đầu tư & giá trị khoa học.
- Giá trị đất: 89 tỷ VNĐ (233,6 triệu/m2).
- Tiềm năng dòng tiền: 120 - 150 triệu/tháng.
- Đối tượng thuê: Chuyên gia Đại sứ quán Ngoại giao đoàn.
- Tỷ suất lợi nhuận: 6,2 - 7,5%/năm.
- Đánh giá năng lượng đầu tư: Cấp độ Investment Energy A.

Theo bản đồ năng lượng đô thị 2025, khu Âu Cơ Nhật Tân Hồ Tây nằm trong vành đai Green Air Zone khu vực giá trị đất và năng lượng sinh khí tăng nhanh nhất Hà Nội giai đoạn 20252030.

5. Đánh giá tổng hợp nhà ở khoa học.

Biệt thự Âu Cơ không chỉ là không gian sống, mà là một mô hình năng lượng đô thị tiêu chuẩn quốc tế, nơi năng lượng thiên nhiên kiến trúc thông minh dòng tiền bền vững hội tụ trong một cấu trúc cân bằng hoàn hảo.

6. Thông tin tổng hợp ABE Real Estate.

Địa chỉ: Âu Cơ - Nhật Tân - Tây Hồ - Hà Nội.
Giá bán: 89 tỷ (chính chủ 2 sổ đỏ).
Kết cấu: Biệt thự 5 tầng bể bơi sân vườn ô tô vào nhà.
Diện tích: 381 m2 mặt tiền 28 m.
Loại hình: Nhà ở khoa học lô góc hướng hồ Quảng Bá.
Đánh giá khoa học: ABE Energy Level 9.3/10.

Liên hệ trực tiếp:
Giáo sư Abe Đoàn Trần - Nhà khoa học quốc tế.
Đại diện Phố Xanh Holdings.