Bán Nhà ở Khoa Học Hoa Bằng, Trung Tâm Cầu Giấy

Bán nhà ở khoa học Hoa Bằng, trung tâm Cầu Giấy.

Sở hữu ngôi nhà có dna sinh lời sống khỏe sống thông minh.

Vị trí kim cương dna năng lượng Cầu Giấy.

Địa chỉ: 105 Hoa Bằng, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Giá bán: 25 tỷ. Diện tích: 61m2. Kết cấu: 5 tầng Sổ đỏ lâu dài.
Giá sàn: 409,84 triệu/m Mặt tiền 3,3m Phong thủy vuông đẹp nở hậu sinh tài.

Căn nhà nằm ngay mặt phố Hoa Bằng, tuyến kết nối chiến lược Thành Thái Nguyễn Khang Trung Kính,
Thuộc trung tâm Cầu Giấy nơi giao thoa giữa giáo dục công nghệ tài chính thương mại hiện đại.

Khu vực sinh khí mạnh thanh khoản cao bền vững đầu tư.
Chỉ cách vài phút đến ĐH GTVT, Học viện Báo chí, TTTM Discovery,
Đây là vị trí trái tim năng lượng đô thị Cầu Giấy vừa thuận lợi để ở, vừa kinh doanh vừa khai thác cho thuê ổn định.

Thiết kế chuẩn nhà ở khoa học hài hòa khí ánh sáng công năng.
Tầng 1: Gara ô tô + phòng bếp tiện nghi.
Tầng 2 - 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, cửa thông thoáng trước sau + WC riêng.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
Thông khí hai chiều ánh sáng tự nhiên cân bằng âm dương & năng lượng sống.

Mặt phố rộng, xe lưu thông liên tục thích hợp làm:
Spa, thẩm mỹ viện, văn phòng, cửa hàng tiện ích, nhà thuốc hoặc homestay cao cấp.

Trong mô hình ABE SCIENCE mỗi ngôi nhà là một tế bào năng lượng đô thị.
Biết tự tái tạo giá trị theo ánh sáng, gió, và nhịp sống của thành phố.
Giáo Sư Abe Đoàn Trần.

Phân tích khoa học cấu trúc DNA sinh lời căn nhà.
Chỉ số Khoa học - Đánh giá - Giải thích.
Khí động học & ánh sáng.
9.2 / 10.
Hai mặt thoáng lưu khí đón sáng tự nhiên.
Năng lượng & độ bền.
9.0 / 10.
Kết cấu bê tông cốt thép kiểm định vững chắc.
Công năng & khai thác.
9.5 / 10.
Vừa ở vừa kinh doanh linh hoạt mô hình.
Phong thủy & tài khí.
9.3 / 10.
Mặt tiền 3.3m thế nở hậu hướng sinh tài.
Roi hiệu suất đầu tư.
9.4 / 10.
Lợi nhuận ~5%/năm + tăng giá vốn 910%/năm.

Tổng điểm: 9.28/10 chuẩn nhà ở khoa học cấp B + (ABE home energy).

Chỉ số uchi phân tích tiện ích & quy hoạch khu vực Hoa Bằng.
UCHI.
Mức độ.
Giải thích chi tiết.
U Utility (Tiện ích).

Gần TTTM Discovery, ngân hàng, trường học, dịch vụ cao cấp.
C Connectivity (Kết nối).

Trục giao thông vàng Thành Thái Nguyễn Khang Trung Kính.
H Human Capital (Dân trí & khách thuê).

Dân trí cao, khách thuê văn phòng chuyên gia ổn định.
I Infrastructure (Hạ tầng & quy hoạch).

Quy hoạch đồng bộ, đường rộng, khu dân cư phát triển ổn định.

Tổng điểm UCHI: 4.7/5 Đạt chuẩn Khu vực Sinh Lời Bền Vững của ABE Urban Model.

Báo cáo tài chính & sinh lời.
Chỉ tiêu.
Giá trị ước tính.
Giá sàn.
409,84 triệu/m2.
Giá bán.
25 tỷ.
Giá thuê dự kiến.
35 - 40 triệu/tháng.
Tỷ suất sinh lời (ROI).
5.0 %/năm.
Tăng giá vốn (2025 - 2030).
910 %/năm.
Tổng sinh lời chu kỳ 5 năm.
60 - 65%.

Kết luận: Căn nhà thuộc nhóm Bất động sản Nhà Ở Khoa Học sinh lời kép:
Vừa để ở, vừa cho thuê, vừa tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Liên hệ trực tiếp:
Giáo Sư Abe Đoàn Trần - Nhà Khoa Học Quốc Tế.
Đại diện Phố Xanh Holdings.
Nhà đẹp, sống xanh, đầu tư thông minh.